拆迁房和商品房的区别？-楼盘网

拆迁房和商品房的区别？

132****3861 发布于 2015-06-18 16:19:00

拆迁商品房区别拆迁房

共23个回答

131****9161 2015-06-28 04:12:00

你好!商品房和拆迁安置房的区别有两个：1、商品房的土地是出让取得的，而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的；2、商品房分为两种，一种是带装修房屋，另一种是毛坯房屋；拆迁安置房要求必须具备直接入住条件，也就是说搬进去就可以住，虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高，但不能缺。关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的，没有原则上的区别，但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上，商品房要好于拆迁安置房。
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130****8244 2015-06-30 11:00:40

一个是集资建房是大证商品房5郑都有
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139****7283 2015-06-30 11:00:39

拆迁房是不能直接买卖的，而商品房完全不受影响
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135****6485 2015-06-30 11:00:39

我觉得都差不多，只是大小不同吧
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131****1551 2015-06-30 11:00:39

拆迁房是被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。只不过拆迁房下发了房产证买卖条例和商品房是一样的。
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138****2775 2015-06-30 11:00:38

人文素质一个低一个高拆迁房小区环境承建质量户型都不去商品房好而且拆迁房没本交易风险很高
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132****2819 2015-06-30 11:00:38

商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。因此消费者在购买商品房时，一定要注意审查“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《商品房预售许可证》。
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135****2030 2015-06-30 11:00:38

按照要求，这两种房子在建造质量方面应该都不该有谁好谁不好的区别，不过拆迁房在户型上会比商品房差，毕竟商品房是要花钱买的，在户型上会更加理想。另外拆迁房大多住的还是原来拆迁片区的人，人文素质方面要比商品房的差，物业管理方面，小区绿化等等都有可能不如商品房。
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133****3253 2015-06-30 11:00:37

最大区别是:拆迁房是村证，商品房是市证吧。
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135****4443 2015-06-30 11:00:37

一个价格太高了，一个太便宜了
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