找到692篇关于拆迁房的内容
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拆迁房一梯三户好不好
答:好,公摊面积比较小:与一梯两户对比,一梯三户的公摊面积比较小,这就意味着高层得房率比较高,即购房者具体可以用的住宅面积比例较大。居住舒适度:一层的居民总数不算过多,应用电梯时不过于拥堵,这在一定程度上提升了居住的舒适度。2024-03-18 13:34:27 -
拆迁房子名字是谁就是谁的吗
答:不一定。动迁房产归属一般由房屋产权证确定,而不是由户口确定。房产证上登记的产权年限人力资源是房产所有权人,而这个人并不一定是户口薄上的房主。某些情况下,房屋拆迁补偿可能依据户口总数分派,但这并不代表户口里的每一个人都能均分房地产。因而,实际房产归属应依据房产证上的登记状况来决定。2024-02-27 17:49:42 -
拆迁的房子办理房产证怎么收费
答:房产契税。假如拆迁房建筑面积在120平方米以下,且交易量价格小于4600元每平方米,而且小区园林绿化建筑容积率在1.0之上,则房产契税依照成交价钱1.5%缴纳。如果条件不符合,则需要缴纳成交价钱3%。业务费。每平方米3元。登记费。假如拆迁房面积在100平方米以下,需缴纳90元登记费;若面积在100至200平米,需缴纳100元登记费;每多100平米,需另收10元。测绘费。依据拆迁房面积不一样,花费也会有所不同。面积在50平方米以下需缴纳80元;50至100平米需缴纳120元;101至200平米需缴纳160元;201至300平米需缴纳200元。合同印花税。需缴纳拆迁房成交价的0.03%。2024-02-23 09:35:59 -
一家三口拆迁能分几套房
答:拆迁时,一家三口能分到几套房,主要取决于具体现行政策与当地的具体情况。一般来说,房屋拆迁补偿的方式包括按宅基地面积分配和按家庭人口分配二种。在一些地区,城市、郊区和乡镇的分配总数可能会有所不同。多数地区会结合家庭人口总数来分配,有些家庭可能只能分到一套新房,有些家庭则能够分到好几套新房。2024-01-27 11:18:47 -
拆迁房是按人口补偿还是按家庭
答:按户口人数赔偿 在具体的拆迁项目之中,一般回迁房安置新项目会把户口人数来作安置面积考量。按照规定,一般同一户口家庭人口可认购40平方米安置房屋建筑面积。2024-01-25 09:42:21 -
有拆迁房再买一套算二套吗?
答:有拆迁安置房再买一套房都是算第二套住房的,二套房的认定是按照实际所拥有的住房总数来确定的。依据《关于规范商业性本人住房借款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性本人住房借款中农村居民住房户数,应当依据拟买房家中(包含贷款人、配偶及未成年子女,相同)组员户下具体所拥有的成套设备住房总数开展认定。2024-01-25 09:39:29 -
回迁楼办房产证的时候要交税吗?
答:回迁房是交房地产税的,回迁房归属于房地产税的课税对象,交易后其产权性质变为商品房,买卖需缴纳的房地产税有增值税、个税、房产契税和合同印花税。回迁房还要交纳成交价3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。2024-01-05 15:59:39 -
搬迁房子算首套房吗
答:拆迁房子是不是算首套,主要看详细情况。或者是有房产证的安置房,那在安置房拥有不动产权证的前提条件上多买商品房得话,就是属于二套房。也就是缴税需要缴纳二套房的房产契税,房子首付则需要结合当地政策来看,看看是否认房认贷,或是认贷不认房。假如安置房一直没有不动产权证,那样要么是该安置房一直均未办理房产证,要么是该安装根本就不能办理房产证。但凡办理了不动产权证或者办理备案完的房子,再买房就属于二套房。可是,并没有办理不动产权证的安置房也就没有这种要求了,因为这种安置房一般都没有进行备案,也就是房产管理局是查询不到这种房产,那这样的状况购房和信贷全是算首套房的。2023-12-25 11:56:57 -
拆迁房好还是商品房好
答:拆迁房和商品房各有优势,选择哪种类型的房产,需要根据个人或家庭的实际情况来决定。以下是一些需要考虑的因素:1. 产权性质:拆迁房通常是经济适用房、廉租房等政策性住房,由政府组织拆迁并分配给符合条件的居民。这类房产在产权上是与商品房有所区别的。如果符合相关条件,拆迁房在交易环节可能享有较低的税费或政策优惠。2. 居住环境和配套设施:商品房通常位于城市中心或发展较快的地区,周边有学校、医院、超市、交通等配套设施,生活便利性较高。而拆迁房的居住环境及配套设施可能会稍逊一筹。3. 升值潜力:一般来说,商品房在市场上的升值空间相对较大,尤其是在城市中心或发展迅速的地区。而拆迁房的升值空间则取决于其地理位置、周边环境、配套设施等因素。4. 土地使用年限:无论是拆迁房还是商品房,自购买之日起土地使用年限为70年。但需要注意的是,拆迁房的规划用途及建设标准通常会受到原土地使用权相关规定及拆迁补偿协议的限制。5. 其他考虑因素:包括房屋质量、户型设计、物业管理等因素也需要考虑。总的来说,拆迁房和商品房各有优劣,选择哪种房产需要根据个人或家庭的实际情况来决定。建议在购买前咨询专业人士的意见,以确保做出明智的决策。2023-12-18 09:21:30 -
拆迁房补偿款什么时候能给
答:拆迁房补偿款的支付时间,通常取决于拆迁协议的约定。一般来说,协议中会明确规定补偿款的支付时间、支付方式、支付条件等。如果协议中没有明确规定,那么拆迁方可能会根据实际情况和约定协商确定。一般来说,拆迁方会在签订协议后按照约定及时支付补偿款。但是,由于拆迁涉及的利益方较多,如房屋所有人、房屋使用人、拆迁实施单位等,各方之间的沟通协调需要一定的时间,因此具体的支付时间难以确定。此外,在某些情况下,政府可能会对补偿款进行监管或暂缓支付。例如,在拆迁过程中出现争议或投诉的情况下,政府可能会对补偿款进行监管或要求相关方提供担保,以确保补偿款的合理分配和监管。因此,如果涉及到拆迁房补偿款的问题,最好与拆迁方进行沟通协商,了解具体的支付时间和条件,以保障自己的合法权益。同时,如果对补偿方案或补偿款分配存在疑虑或争议,可以向相关部门投诉或寻求法律援助,以确保自己的利益得到合理保障。2023-12-11 10:07:51 -
什么样的房子才会被纳入拆迁
答:根据国有土地上房屋征收与补偿规章的相关规定,在征收范围之内房屋都能被征收,而不是按房屋的种类明确征收区域范围,但属于文物保护建筑以外。2023-11-14 09:44:28 -
拆迁房子面积不够怎么补偿
答:动迁单位都会要求被拆迁户提供货币补偿,或者用以安置的房屋,安置房屋的话就会提供不一样面积不同位置的房屋。如果你想要大规模房屋而原先的房屋并不够更换这一房屋得话,可以再补助一些货币,才能购买该房屋。 假如说安置的面积很小,定居水准远低于以前的,那就是补偿策略的难题。必须对补偿计划方案申请办理协调,协调不了可以办裁定。2023-09-25 09:24:21 -
买拆迁房好还是商品房好
答:1、动迁安置房价钱一般比同小区里的商品房便宜一些,因此从价钱上来讲,安置房比商品房好。2、安置房不能像商品房一样为房地产商产生盈利,安置房建筑规划设计不容易多讲究,与此同时为了保证建筑容积率乃至设计为2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户,因此从这方面考虑到商品房比较好。3、动迁安置房物业管理费用相较于商品房来讲低一点,随之物业管理公司所提供的内容与品质也会有一些比较大区别。4、商品房的买受人一般享有该房屋的所有使用权包含占据、应用、盈利、处罚。商品房买受人并对享有的权力也对应的全方位。2023-09-11 09:55:35 -
拆迁房有大红本吗
答:但是,如果拆迁房支付土地出让金,其性质与商品房性质没有太大区别。这种房子后期可以申请房产证,但是需要很长时间。拆迁房不一定能拿到大红本,也就是房产证,因为土地性质不同。如果是集体土地,它的土地性质不会转让,所以后期拿不到大红本。2023-08-19 10:53:24 -
拆迁房和商品房的房产证一样吗
答:二者不一样。拆迁房与商品房尽管在房产证上没有什么比较大的区别,可是上边所注册登记的信息会存在一定的差别,商品房房产证上的信息为商品房,而拆迁房房产证上的信息一般一定要依据拆迁房出产种类所决定的,能是商品房,还可以是经济实用房,因此拆迁房和商品房是不相同的。如果是拆迁房,在挂牌交易的时间能遭受一定限制,并且售卖金额还会稍低。在挑选拆迁房时,要了解一下房产证上的信息,而且一定要选购有房产证房子。2023-08-07 08:53:32 -
购买拆迁房和商品房有什么差别
答:选购拆迁房和商品房有如下一些区别:土地资源由来:拆迁安置房屋土地资源来自划转,而商品房新土地由来是由销售市场交易所取得的,也就是根据出让方式。产权:许多拆迁房并不是完全产权,即具备真正的房屋所有权,但不一定具备真正的土地使用权证。而商品房是绝对产权,即真正的房屋所有权和完全的土地使用权证。土地用途是转让,也就是缴纳土地出让。买卖期限:拆迁安置房屋买卖期限比商品房短一些。以上就是选购拆迁房和商品房的一些区别,实际还需要结合实际情况作出判断。2023-08-07 08:42:20 -
拆迁房可以直接更名吗
答:根据相关规定,拆迁安置房有合理合法产权的,能够变更产权人名称,但需要进行一定的变更登记。这就意味着,如果你买了拆迁安置房,想要把产权人名称改为自己的姓名,不是不可能,但应该按照要求办理手续,开展产权变更备案。必须明确一点,拆迁协议归属于合同性质,一旦正式签署了协议,就必须按协议具体内容实行。因而,拆迁协议里的行为主体名称是不可以改名的,不然就等于是变更了协议内容,造成原协议失效。如果你买了拆迁安置房,需要变更产权人名称,应注意以下几个方面。最先,保证您已取得拆迁后的房屋产权证,仅有拥有房屋产权证,才有权利开展产权变更。次之,在开展产权变更申请时,必须遵循有关规定和办理手续,按规定程序来办理。最终,不可以变更拆迁协议里的行为主体名称,以防造成协议失效。2023-07-28 09:14:00 -
拆迁房买卖合同受法律保护吗
答:拆迁安置房买卖合同具有法律效力。拆迁安置房的买卖合同依规创立合理。高效的拆迁安置房买卖合同规定被告方取得相应的民事行为、法律行为自行真正;合同条款合法、符合法律所规定的形式;交易关系的建立不可恶意串通危害国家团体或第三人利润、不能以合法形式遮盖违法目地。2023-07-21 08:59:09 -
拆迁房还没房产证能过户给子女吗
答:拆迁房还没房产证不可以过户给儿女。房产证是权利人对于该拆迁房有着所有权的相关证明,没有产权证的拆迁房存有并没有产权证明的障碍,不可以依规备案申请办理过户办理手续。2023-07-21 08:57:10 -
拆迁房户主是谁房子就是谁的么?
答:并不一定拆迁时户主到底是谁房子便是谁。拆迁房产所属由房产证登记新项目确定,也就是说拆迁安置房的支付目标是房屋所有权人,也就是房产证注册登记的承租人,而房屋所有权人并不一定就是户主,因此拆迁安置房并不一定是给户主。2023-07-21 08:53:27 -
拆迁房能够更改户主吗
答:拆迁安置房可以更改房主,但是需要被告方自主变更注册。超过代理管理权限签订的合同书、购置不合理方式签订的协议失效,能够更改;如签订的动迁协议不符房屋拆除主管机构和其它相关部门对被拆迁房屋以及附属物的审批文件要求,该协议也应认定为失效。2023-07-21 08:51:15 -
拆迁房属于夫妻共同财产吗
答:如果房子本身属于两个人,即使拆了,也属于两个人。要根据产权归属来判断,也要结合当地的拆迁政策。此外,我们还需要看看。如果是公房,要考虑同居的关系。如果房子在此之前是个人财产,那么未来是个人财产,那就不是两个人的财产。2023-07-02 09:52:52 -
拆迁房怎么办房产证
答:拆迁房办理房产证首先需要拆迁安置协议书原件,身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,房屋所有权证原件,土地证原件或者原件,银行贷款合同原件,拆迁安置方案原件等。2023-06-25 19:05:08 -
青岛李沧区裕丰小区拆迁房吗
答:根据我所了解的信息,青岛李沧区裕丰小区并没有具体的拆迁计划。裕丰小区是开放式老旧小区,由青岛新兴房屋开发公司始建于1995年,由青岛裕丰华园房地产开发有限公司投资建设,地处李沧区李村商贸城。这里环境优美,生活便利,交通四通八达,紧邻着李沧区的主要交通道路夏庄路以及朝阳臣路。希望以上信息对你有所帮助,如果你还有其他问题,请随时告诉我。2023-06-19 10:28:07 -
父母过世拆迁房儿女如何分配
答:父母过世拆迁房的儿女分配方法如下:1. 拆迁房继承权首先应该根据当事人所提供的遗嘱来确定具体的继承人。2. 如果没有遗嘱,按照法定继承,继承人为父母的子女、配偶及父母的兄弟姐妹。3. 当事人可以根据拆迁协议和拆迁补偿计算清单,来向拆迁主管部门进行投诉或者申请仲裁。2023-06-19 09:55:39
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