长沙溪山悦
岳麓区
9500元/㎡
你好：没有满五年的房子：1、营业税x5.6%2、个人所得税1%3、契税1%（90平米内的是1
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房产交易详细税费清单???
共9个回答
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134****5057 2014-02-16 00:00:00 -
131****9683 2014-02-15 00:00:00过户费一、买房人应缴纳税费：1、契税：90<不包含90>一下核定价1%90%7E144<包含90，不包含144>24以上<包含144>4%如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、登记费：805、合同印花税：核定价的0.1%6、核档及资料费：607、抵押登记费：商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：房产证满五年，超基准价<核定价—房主购买价>x5.房产证满五年，未超基准价<核定价—房主购买价>x5.5%房产证未满五年，超级准假定价x5.5%房产证未满五年，未超基准价免税3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取省钱的方法就是结婚房产证加你的名字再离婚去除她的名字就行了省钱！查看全文 1
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138****7131 2014-02-16 00:00:00营业税5.6%个人所得税1%契税根据面积和你是否二套房算的查看全文 0
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138****8529 2014-02-15 00:00:00收费标准:1、过户费用:普通住宅*契税:评估价×1.5%;*土地出让金:评估价×1%(需办理土地证的交纳);*图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);*印花税:评估价×0.1%;*转让手续费:建筑面积×6.00元;*登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);非普通住宅(单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)*契税:评估价×3%;*土地出让金:评估价×1%(需办理土地证的交纳);*图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);*印花税:评估价×0.1%;*转让手续费:建筑面积×6.00元;*登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);*5年之内——全额营业税:评估价×5.55%2、营业税:*免税条件:▲产权证日期为5年之外(含5年);▲建筑面积在144㎡以下(不含144㎡);▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的;▲上次交易为赠与;▲其余具体情况以房管局政策而定*差额营业税:差价×5.55%(差价=本次交易价格-上次交易价格)▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上(含144㎡);▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下,但需交纳3%的契税的;*全额营业税:评估价×5.55%▲不符合免税及差额营业税条件的3、个人所得税:本次交易价格×1%*免税条件:▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税;▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。查看全文 0
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139****1601 2014-02-14 00:00:00主要是个人所得税营业税契税其他的税费很少的查看全文 0
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139****3975 2014-02-14 00:00:00契税1%（3850元）公证费千分之一点五（577.5元）存量房转让手续费2.5元/㎡（320元）总价格为：389747.5元查看全文 0
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135****2466 2014-02-14 00:00:00契税2%印花税5‰贷款保险费{有的银行要收的有的不收或收的比较少公积金的没有保险费}收的一般是万分之几称年限他项权利登记费80元房屋所有权证{夫妻是95元单身是85元}查看全文 0
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139****2367 2014-02-14 00:00:00卖方营业税5。6个税1卖房契税根据面积和首套房、二套房来决定查看全文 0
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131****1551 2014-02-13 00:00:00收费标准：1、过户费用：普通住宅*契税：评估价×1.5%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；非普通住宅(单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)*契税：评估价×3%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；*5年之内——全额营业税：评估价×5.55%2、营业税：*免税条件：▲产权证日期为5年之外（含5年）；▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；▲上次交易为赠与；▲其余具体情况以房管局政策而定*差额营业税：差价×5.55%（差价=本次交易价格－上次交易价格）▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；*全额营业税：评估价×5.55%▲不符合免税及差额营业税条件的3、个人所得税：本次交易价格×1%*免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。查看全文 0
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