买卖二手房能先过户再贷款吗？风险何在？如何规避？

共7个回答

• 

  138****8529 2014-03-31 00:00:00
  不可以先过户，再贷款，因为这样对房东是没有保障的，如果下家贷款批不下来，面临房东拿不到钱的情况。

  查看全文   0
• 

  137****2311 2014-04-01 00:00:00

  一般流程不能，有很大的风险，不建议操作。

  查看全文   0
• 

  132****0939 2014-04-01 00:00:00

  1,不可以先过户再贷款.
  
  2,目前的政策对买房人是有保护的,银行会确认产权已经过户给下家了,才会把贷款放到卖家的账户上.
  
  不明白楼主是说哪方面的风险,买房的还是卖房的.
  
  买房的风险在首付而不是在贷款.
  
  卖房一方,对于买房者的贷款风险,银行和交易中心都会控制的.
  
  
  楼上的有好几个条款,说得不严密哦.好象不是很专业!忽略了买家的风险.
  
  
  不明白的再问我吧!
  

  查看全文   0
• 

  139****7531 2014-03-31 00:00:00

  确实，对方只有拿到房子的产证才能抵押给银行贷款。所以要先过户，这是目前的程序。至于风险控制，主要是在
  1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。
  2.首付款要到帐。
  3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。

  查看全文   0
• 

  134****1430 2014-03-31 00:00:00

  你好，二手房贷款交易流程，首先签订好买卖合同，然后去银行****贷款手续，贷款批下来之后，然后到交易中心****过户手续，过户后将房本及过户契税票交银行****抵押登记；抵押登记****完毕银行放款到卖方账户。记住是在过户后拿到房产证银行才会放款，不是过户时。

  查看全文   0
• 

  131****1551 2014-03-30 00:00:00

  只有过户了，房子属于买房一方了，他才能用这个房子做抵押贷款，担心风险可提前签订协议

  查看全文   0
• 

  186****5808 2014-03-29 00:00:00

  银行的抵押借款合同作为一个法律文件对你是最大的保障，想要先放款后交易抵押不现实。

  查看全文   0

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

加群讨论房价行情，了解最新楼市 动态，享内部购房福利

246 人已领取福利

申请加群 

• 二手房交易是批了贷款再过户，还是过户了再贷款

  2023-05-15 10:56:09

  7

• 贷款买房后多久可以再贷款

  2023-08-06 23:47:32

  4

• 把房子卖了再贷款算首套房吗

  2023-09-27 09:14:07

  3

• 把首套房子卖了再贷款买可以吗

  2024-02-29 15:25:56

  1

• 公积金贷款买房后可以再贷款装修吗

  2024-01-31 12:55:01

  1

• 公积金贷款买房后还能再贷款装修吗

  2024-01-30 17:31:30

  1