房屋产权变更的2个问题！？是妹妹给哥哥！！好办理吗？

共2个回答

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  132****1144 2014-03-31 00:00:00

  就本人从业范围所知,可以通过转按揭的形式进行更名，但本人所在地银行已经终止办理此业务，其它地区不清楚，您可以先咨询下办理该房贷款的银行。
  
  如果以上方法无效，而您家庭又无提前还款能力，只能待贷款还清后，进行过户。
  
  假设可以过户，有两种方法。赠与、买卖，这两种方法看您家庭的经济情况自行选择。
  赠与所要费用，大概是买卖程序的3分1，但是在未来日子里，在次进行买卖的要缴纳20%的个人所得税（唯一住房不用缴纳）。
  反之，买卖程序前期费用很高，但进行在次买卖，没有20%的个人所得税。

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  130****2823 2014-03-29 00:00:00

  产权人已经过世，则应该按照产权人遗嘱选择制定继承人，如果未立遗嘱，则选择法定继承人来继承该遗产。
  所需材料：产权证，被继承人身份证及死亡证明，结婚证，与继承人关系的证明，（产权人工作单位开具的证明，产权人配偶工作单位开具的证明，以及街道或者居委会开具的证明）《括号里的根据该地区公证处关于继承的规定》去公证处办理遗产继承公证，要确定好份额的分配（法定的是配偶75%你有25%）然后拿着公证书以及上述材料到房屋所在地区房产交易大厅办理继承手续。

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