答：装修纠纷可以申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。因此，装修纠纷属于可以申请仲裁的范围。如果您与装修公司存在装修纠纷，您可以先尝试与对方协商解决。如果协商无果，您可以向消费者协会、行业协会、专业调解机构、有关行政部门等申请调解，或者选择仲裁或诉讼等其他法律途径解决纠纷。

答：房屋产权纠纷属于民事案件，归人民法院管辖。我国民法典对财产权的规定，主要是对财产所有人因财产所有权、占有权、用益物权和担保物权等财产权行使、变更、转让和消灭所产生的民事法律关系的调整。房产产权纠纷中包含的内容较多，如因买卖、赠与、交换、继承、转让房屋所发生的纠纷，房屋纠纷的处理原则一般按照合同的原则，协商解决，诉讼解决。

答：一房改多房出租是否违法，需要根据具体情况来判断，具体情况如下：1. 一房多租是违法行为。房产证一般是一户一房，如果一间房子签订多份租赁合同，属于违规行为。如果被查处，需要承担一定的法律责任。2. 如果该房屋是合法的，但房东私自将房屋改为隔断间出租，并签订多份租赁合同，需要承担一定的法律责任。这种情况属于房屋产权性质和使用性质的不同，是违反了法律法规的。一般来说，如果发生此类情况，可以向当地的房地产管理部门或相关的房屋管理部门进行投诉和举报。这些部门会对相关的租赁行为进行监管和规范，确保租赁合同的合法性和公正性，保护租赁双方的合法权益。

答：根据我国的《民法典》、《治安管理处罚法》和《城市房屋租赁管理办法》等法律法规，房东将房子改成多间出租必须符合一定的条件和程序，并且必须遵守相关的法律法规和规章制度。首先，房东需要征得房屋产权人的同意，并取得相应的书面同意文件。这是因为房屋产权人是房屋的合法所有人，有权决定房屋的使用方式和用途。其次，房东需要向房产管理部门提出变更登记申请，并提交相关的材料和文件，如房屋租赁合同、产权证明、申请人身份证明等。房产管理部门会对申请进行审核，并要求房东提供相应的安全保障措施和符合法律法规的经营条件。此外，房东还需要遵守相关的法律法规和规章制度，如不得擅自改变房屋的结构和功能，不得违反租赁合同的约定，不得将房屋出租给不具备合法经营资格或不良信用记录的承租人等。总之，房东将房子改成多间出租必须符合一定的条件和程序，并遵守相关的法律法规和规章制度，以确保出租行为的合法性和安全性。如果房东违反了相关规定或合同约定，可能会面临法律责任和经营风险。

答：没住满租房押金不退，有以下处理方法：1、协商解决。租房押金纠纷可以先经过双方协商解决，不建议采用极端方式**，这样容易引起不必要的冲突。2、明确双方的权利与义务。 押金是房东为保障自身利益的一种措施，不等于其房屋已租出，如果租客在租住期内，因自身原因导致合同提前终止，房东有权不退还押金。这种情况下租客可以在和房东协商无果的情况下，采取法律手段。3、租房合同中对退押金的具体规定。 需要查看合同规定，一般情况下押金是作为房租的一部分，一般情况下租户在结清所有费用后，房东应及时退还押金。4、收集证据起诉。如果双方协商无果，建议租户根据合同中的内容收集相关证据以及证明材料，到当地的法院进行起诉，申请强制执行。在租房时如果遇到了问题及时联系中介或房东进行沟通解决，协商无果的可以选择通过法律手段来维护自己的权益。

答：北京一房东把2居室改成7居室出租是否合法，要视情况而定。如果房东在征得承租人同意后对房屋进行合理改造，并确保房屋安全符合出租条件，那么这种行为是合法的。但如果房东未经承租人同意，擅自将原本为2居室的房屋改成7居室出租，那么这种行为可能构成违约行为，并且可能会侵犯承租人的合法权益，是违法的。此时，承租人可以要求房东恢复原状或者赔偿损失。

答：一房改多房出租是违法的。 根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，违反本法规定，擅自改变房屋使用性质的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并可处以罚款。 如果发现一房多租的情况，可以向当地的房屋管理部门进行举报，会受到相应的处罚，维护好自身的合法权益。同时建议您可以通过正规合法的渠道租房子，切勿贪图便宜选择违法行为。 如果您有更多问题，可以咨询专业律师获得解答。

答：1、租房属于一种消费者行为，碰到纠纷时，可拨打12315进行举报寻求帮助。还可以前往当地房产管理局寻找解决跟协助。2、房子租赁纠纷就是指相关房地产业租赁彼此当事人的权力、责任所发生的恩怨和争吵，这个属于民事诉讼纠纷。3、但是，一般租房纠纷当事人因租赁房子产生纠纷的，最先，理应协商解决，假如协商不了的，需要由民事案件或是申请劳动仲裁来解决。

答：为了使房东利益得到最大保障，在书写租房合同时，可以参考以下细节：1. 尽量细化合同细节，如租金、水电费金额和支付方式、租期长短、房屋状况、维修责任等，都要明确写出。对于房东和房客的违约情况，要明确相应的处罚措施。2. 写明租赁合同是双方真实意思的表示，且房屋有产权证明。3. 明确出租人拥有可以出租的房屋使用权和所有权，承租人享有对房屋的使用权。4. 合同中要包含双方的联系渠道和租房终止时房屋的交接过程。5. 租客应负责物业费和水电费等的缴纳，这在合同中也要明确标注。6. 合同应使用正规的合同文本，避免使用口头承诺。

答：租房纠纷可以报警的情况包括但不限于以下几种： 1. 租房合同未到期，出租人违约，提前租房的。 2. 提前解约，如果合同明确约定了可以提前解约或者退房，房东有义务配合。 3. 如果你遭到了威胁、恐吓等不法行为，你可以报警寻求警察的帮助。 同时请注意租房纠纷最好是通过双方协商来解决，租户和房东应该根据租赁合同的具体内容，以及相关法律法规来进行沟通。如果在处理纠纷过程中，租户和房东无法就纠纷达成一致，租户可以向人民法院提出诉讼，维护自己的合法权益。 具体情况需要结合实际情形，如果对自身安全和合法权益有顾虑，可以咨询律师或其他专业人士获取帮助。

答：租房纠纷是否可以异地起诉，要依据具体情况而定。一般情况下，发生租房纠纷时，如果纠纷是合同纠纷，可以根据合同约定的管辖法院起诉。如果发生人身损害等侵权纠纷，可以到被告所在地或合同履行地起诉。

答：为了避免小产权别墅的纠纷，可以采取以下措施：1. 了解法律法规：了解相关的土地和房地产法律法规，包括小产权房的相关法规和政策，可以帮助你更好地理解自己的权利和责任。2. 合法购买：通过合法渠道购买小产权别墅，确保有正式的合同和协议，并经过双方协商达成一致后签署。这样可以避免因产权纠纷或其他问题导致的法律纠纷。3. 慎重选择开发商：选择信誉良好、有资质的开发商，可以降低购买风险。4. 咨询专业人士：在购买小产权别墅前，咨询律师或其他专业人士的意见，了解相关风险和注意事项。5. 明确产权归属：在合同中明确约定产权归属、权利义务、违约责任等内容，确保双方权益得到保障。6. 避免私下交易：避免私下交易，选择正规的房地产交易渠道，以确保产权的合法性和安全性。7. 及时办理相关手续：在购买小产权别墅后，及时办理相关手续，如土地使用权证、房产证等，确保产权的合法性和权益的保障。8. 建立良好的邻里关系：与邻居建立良好的关系，遵守社区规定和法律法规，共同维护良好的社区环境。总之，要避免小产权别墅的纠纷，需要了解相关法律法规、选择合法渠道购买、咨询专业人士、明确产权归属、及时办理相关手续、建立良好的邻里关系等。

答：别墅装修合同纠纷一般法院的判决取决于许多因素，包括合同的具体条款、双方的行为、证据以及适用的法律原则。法院可能会试图解决争议，通过调解或仲裁等方式，以达成双方都能接受的解决方案。如果双方无法达成协议，法院可能会作出判决，根据合同条款、法律规定和双方的行为来确定责任。在判决中，法院可能会考虑以下因素：1. 合同条款的明确性和准确性。合同中的条款应该清晰、明确，并且双方都理解并同意遵守。如果合同条款不清楚或存在误解，法院可能会认为其中一方对争议负有责任。2. 双方的行为。如果一方未能履行合同义务，或者违反了合同条款，法院可能会考虑这些行为对争议的影响。3. 证据。证据是法院判决的基础之一。如果一方提供了充分的证据来证明他们的主张，法院可能会支持他们的请求。4. 适用法律原则。法院会考虑适用的法律原则，包括公平、诚信和合理原则，来作出判决。总之，别墅装修合同纠纷的判决取决于具体情况，法院会根据合同条款、法律规定和双方的行为来作出判决。建议您在签订合同时要仔细阅读条款，并寻求专业法律咨询，以避免潜在的纠纷。

答：商住楼面积出现缩水未超出3%时应该据实结算房子价格款；超出3%时买方能够选择终止合同，卖方返还预付购房的钱及利息；买方选择继续履行合同的，可以按面积偏差数量和合同约定的价格由卖方二倍返还。

答：针对违章建筑院墙，有关规定是必须予以拆除的。因为它不符合国家相关城乡建设规划建设管理法律法规和政策规范，严重影响城市园林景观、市容市貌和公共利益。因而，为了保障社会发展公共利益和城市纪律，有关部门有权利采取有效措施进行整治和拆除。总而言之，一切房屋建筑都应符合国家与地方的相关规定及要求，否则将会遭受相应的处罚或处理。