房价下降的原因以及对经济的影响？

共4个回答

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  134****9849 2016-01-12 14:44:36
  　“房地产投资增速的放缓，反映了楼市投资正进入新常态。” 上海易居研究院研究员严跃进向中新网房产频道分析，从数据来看去年年底到今年2月，这一增速已趋于稳定，跌幅明显缩小。
  
  　　另外，严跃进认为，房地产投资增速的下降，并不等价于房地产市场的持续降温。“房地产投资增速总体上仍高于其他行业，只是从高位跌至中位水平。”
  
  　　除投资增速下滑外，2015年前两月商品房销售情况同样不容乐观。

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  131****9161 2016-01-12 14:45:55
  房价暴跌并不是一个很好的事情。在全球经济衰退的阴云下，中国的国内生产总值增幅有所回落。房地产业作为中国经济的支柱产业，一旦房价出现暴跌，就会拖累其它行业，造成经济发展速度放缓。目前全球经济复苏仍然面临着很大的不确定性，欧债危机仍在延续，国际大宗商品仍在高位，美元面临升值周期，诸多因素都对中国的外需很不利。

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  133****7384 2016-01-12 14:45:13
  　短期来看，中央层面不会放任房地产一调到底、急速萎缩，同时，也不会允许释放大利好、过度刺激，相对而言最好的情况是，对房地产市场适度刺激，给整体经济的结构调整以缓冲，因此从这一方面来看，未来房地产市场的走势应该会相对平稳。
  
  　　事实也是如此，去年的930新政、11月22日央行降息以及今年3月1日的再度降息，都是“新常态”的重要特征开始显现，从高速增长转为中高速增长，从“黄金时代”到“白银时代”，都应该认识到过去躺着赚钱的好日子已经一去不复返，但是白银仍旧是贵金属，房地产对国民经济的支柱地位短期内还不会改变。
  
  　　目前，中国经济发展不可能离开房地产，但是过去过度依赖房地产财政的时代也将烟消云散。对房地产的“亲”还是“不亲”，已经在满足民生需求和寻求经济增长之间找到了平衡点，最重要的一点就是增加住房用地和住房有效供应，这一点也是与以往调控最大的区别，更加强调了供应层面的措施。

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  134****6992 2016-01-12 14:44:55
  中原地产首席分析师张大伟认为，在持续的政策刺激下，一二线市场整体楼市已经逐渐走出低迷，库存出现了趋势性下调。“以北京为例，目前可售的住宅库存套数为80657套，已经是最近半年来的最低点。”
  
  　　事实上，“对于整体市场而言，降准降息组合效应将持续显现。”中国指数研究院研究人员分析，宽松化政策将促使市场销售向好，房地产库存压力也将缓解。
  
  　　但也有观点认为，尽管楼市政策放宽，面对大部分城市库存持续上涨的局面，2015年房企仍将坚持积极“去库存”的导向。“目前房企的库存压力并没有得到较好地释放，尤其一些资金面比较紧张的房企，依然需要采取”以价换量“去库存的措施。”严跃进表示。
  
  　　严跃进亦分析，随着市场的回暖，去库存的导向也会出现“分化”做法。“与资金紧张的房企不同，大型房企已开始着手积极补仓，加大土地储备、加快开发节奏。”
  
  　　那么，什么深层次原因导致楼市出现“萎靡不振”的呢？答案或许来自政府。

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• 哪位了解日本房地产泡沫后房价

  2021-12-10 16:24:02

  5