北辰中央公园
天心区
8800元/㎡
二手房首付比例根据贷款人首套房、二套房和房屋面积的不同而有所差异。具体如下：
1. 如果贷款人是首次购买房屋，面积在90平方米以下的首套房，首付比例不得低于总房价的35%。如果面积在90平方米以上，需要按照总房价的40%或45%支付首付。
2. 如果贷款购买第二套房屋，首付比例通常为总房价的60%。
此外，二手房贷款额度不能超过房屋评估价的7成。评估价一般会低于市场价，具体评估价与贷款成数及利率还有待于银行审核后才能确定。如果贷款人购买的是商铺、别墅、写字楼等，即使居住可能不成问题，非普通住宅的首付比例通常会要求较高，有的甚至要求全款支付。
请注意，以上信息仅供参考，具体二手房首付比例和额度需要根据贷款人的实际条件、房屋具体情况等因素进行评估才能确定。
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