1、房屋期限:银行在申请房屋抵押借款的时候会考虑到二手房的房屋期限。假如房屋较陈旧,贷款比例可能大幅度降低,造成首付比例相应提高。
2、房屋成交价:二手房交易的时候会开展房屋评定,如果购房者期待获取更多的借款,可能提升评估价值,那样虽然能贷到更多账款,但相应的税金会增加,促使首付款看起来更高。
3、借款人年龄贷款年限:银行对借款人的年纪要求比较高,一般女士不能超过60岁,男士不能超过70岁。年龄偏大借款人很有可能需要缴纳更高的首付比例。与此同时,贷款年限及工资收入也会影响到首付比例,银行规定月供不得超过月收入50%,这可能意味着针对收入较低的借款人,银行会要求提高首付比例。
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