找到7981篇关于房产的内容
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房产诉讼时效是多长时间?过了怎么办
答:房产诉讼时效一般为三年,但特殊情况的诉讼时效可能为二十年。根据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果权利人知道自己的权利受到损害,但是不知道具体受到损害的原因,那么其诉讼时效期间为二十年。如果房产诉讼超过了诉讼时效,仍然可以向提起诉讼,法院应当受理,只不过可能因为超过诉讼时效,法院可能不予支持或者驳回诉求,但是具体情况还是要看证据等情况。2024-04-15 10:50:35 -
分割房产需要提供什么证据材料
答:分割房产需要提供的证据材料可能会因具体情况而异。一般来说,你可能需要提供以下一些证据:1. 房产证或其他权属证明文件:这是证明房产所有权的直接证据。2. 买卖合同或赠与协议:如果房产是通过买卖或赠与获得的,你需要提供相关的协议以证明。3. 共有人名单:如果房产有共有人,你需要提供一份共有人名单。4. 分割申请书:你自己或代表他人提出分割房产时,需要提供相应的申请书。5. 身份证明文件:你的身份证或护照,以便证明你的身份。6. 其他相关证据:可能还需要提供一些其他证据,如购房时的付款凭证、贷款合同等,具体视情况而定。在分割房产时,可能还需要考虑其他因素,如是否存在遗嘱、是否存在婚姻关系等。因此,建议咨询专业律师,以获取更准确和具体的证据材料要求。2024-04-15 10:14:15 -
房产可以分割出售吗
答:房产可以分割出售,但需要满足以下条件:1. 分割出售通常适用于家庭成员之间的房产交易。2. 需要所有共有人的同意才能分割出售房产,并按照共有协议或法律程序进行分配。3. 协议必须明确所有共有人的权利和义务,包括分配金额、分配时间、税收和其他相关问题。4. 如果无法达成一致,可以向法院提出诉讼,但分割出售房产可能会面临一些法律和税务问题。因此,在分割出售房产之前,建议咨询专业律师的意见,以确保合法合规。2024-04-15 09:38:21 -
房产共同共有和按份共有区别有哪些
答:有如下6点区别:创立缘故不一样:前面一种拥有相同关联,后面一种不受限制。权利不一样:前面一种权利归产权共有人一共有,后面一种按共享有。处分不一样:前面一种要任何人允许才可以处分,后面一种可独立处理自已的份额。分割限定不一样:前面一种不可以分割,后面一种能够。管理方法不一样:前面一种要整体业主同意,后面一种只需过半数人允许就行。存续期内不一样:前面一种存续期内长,后面一种短。2024-04-12 19:56:37 -
分割房产对方不配合怎么办
答:分割房产对方不配合,可以采取以下措施:1. 友好协商:首先,应该尝试与对方进行友好协商,了解其原因,并寻求双方都能接受的解决方案。2. 了解法律法规:了解相关法律法规,知道自己的权利和义务,同时也要了解对方的权利和义务。3. 寻求法律援助:如果双方协商无果,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决纠纷。4. 法院起诉:如果对方仍然不配合,可以向法院提起诉讼,通过法律程序分割房产。请注意,在采取任何行动之前,应该先咨询专业律师的意见,以避免可能的不必要法律纠纷。2024-03-25 11:35:29 -
分割房产对方不同意怎么办
答:分割房产对方不同意,可以采取以下措施:1、自行协商:最直接的方法就是双方当事人自行协商,达成和解协议。2、法院起诉:如果对方不同意分割房产,也可以向法院提起诉讼,请求分割房产。在诉讼过程中,需要准备好证据材料,如房产证、身份证、相关证据等,以支持自己的诉讼请求。3、评估房产价值:如果房产存在较大的争议,可能需要进行房产评估,确定房产的价值。4、法院调解:法院在调解过程中,可能会组织双方进行调解,达成协议。5、强制执行:如果调解无效或一方拒不执行判决,可以申请法院强制执行。法院会根据实际情况,作出相应的处理。需要注意的是,分割房产涉及到财产分割和产权变更等问题,需要遵循相关法律法规和程序。在处理此类问题时,最好咨询专业律师的意见和建议,以避免不必要的法律风险。2024-03-25 09:42:39 -
分割父母房产如何起诉
答:分割父母房产的起诉流程如下:1. 当事人向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据。2. 法院对起诉进行审查。 3. 立案,即受理。符合法定条件的,应当在7日内立案,并通知当事人。4. 举证。5. 法院排期,开庭审理。6. 判决。需要注意的是,分割父母房产的起诉需要符合以下条件:1. 原告必须是与本案有直接利害关系的个人。2. 有明确的被告。3. 有具体的诉讼请求和事实、理由。4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。同时,根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。当事人协商一致,可以解除合同。存在法定解除事由的可以向法院起诉请求法院解除合同。具体到您的情况,如果您与父母就房产分割问题无法协商一致,可以向法院起诉请求法院进行判决。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。2024-03-11 13:21:16 -
父子过户房产如何办理
答:父子之间房产过户可以有以下两种方式:1、继承过户:在继承过户时,需要先去公证处办理继承权公证。之后,需要带着继承权公证书和测绘表等材料到相关部门办理房屋过户,得到新的房产证。2、买卖方式过户:如果儿子和父亲在房产证变更上面达成协议,可以去房管局直接过户。具体需要携带的资料包括房产证、双方的身份证原件和复印件、申请表等。买卖过户费用、契税等税费在签订相关合同后需要在房屋转移凭单上注明,并在办理房屋过户的同时进行多缴税费的缴纳。无论选择哪种方式,都需要准备好相关的材料,并且按照当地房管部门的政策要求进行办理。需要注意的是,在办理过程中可能涉及到各种税费和手续费的收取,需要仔细阅读相关政策的规定,并咨询专业人士帮助办理,以避免不必要的麻烦。2024-03-04 10:21:12 -
杭州名下有房产可以提取公积金吗?
答:如果名下有房,可以提取杭州公积金。在还房贷的情况下,可以提取一次性的公积金用于还贷,也可以按月、按季度、按年提取公积金,用于支付房租。如果自己租房子,也可以申请提取公积金,额度一般是每个月用自己的公积金账户里面的钱,所以杭州名下有房可以提取公积金。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。2024-02-27 13:48:17 -
离婚分割房产需要什么证据
答:离婚分割房产需要的证据包括:1. 房产证或者购房合同等证明房屋所有权的证据;2. 房产购买付款凭证,证明购房款支付情况的证据;3. 房屋登记备案合同,证明房屋已经登记备案的证据;4. 房产增值的证据,证明房屋在离婚时存在增值的情况;5. 共同还贷的证据,证明房屋购买时双方共同还贷的证据;6. 婚姻关系证明,证明双方婚姻关系的证据;7. 共同财产清单,包括房产的名称、位置、购买时间、价格等信息。需要注意的是,以上证据只是离婚分割房产的一般要求,具体还需要根据实际情况进行调整。同时,证据的真实性和合法性也需要经过法院的审查确认。2024-02-26 11:43:34 -
分割房产需要提供什么材料
答:分割房产需要提供以下材料:1. 身份证明材料,如身份证、户口簿等。2. 房产证明材料,如房产证、购房合同、土地使用权证等。如果尚未取得房产证,可以提供购房合同、银行按揭合同等。3. 离婚协议或法院判决书或离婚冷静证明。4. 其他相关证明材料,如结婚证、家庭成员身份证、子女出生证明等,具体要求可能因地方而异。请注意,在分割房产时,还需要考虑税收和手续费用等问题,建议您咨询当地相关部门了解详细要求。2024-02-26 10:42:40 -
婚姻有变化,其中有一人有房产,还能申请经适房吗
答:婚姻有变化,如果其中一方已经有房产,是否还能申请经济适用房,要根据当地的政策规定来看。一般来说,经济适用房的申请条件是根据个人的经济状况和家庭住房情况进行审核的。如果其中一方已经有房产,可能会影响其申请资格。但是,具体的规定可能因地区和政策不同而有所差异。建议咨询当地的住房和城乡建设部门或相关机构,了解具体的政策和规定,以便做出正确的决策。2024-02-23 15:23:57 -
房地产已经见底了吗?
答:行长列举了一份报告表明:中国房地产市场情绪价格已经开始呈现正常化的态势,预计房地产市场早已触底。2024-01-31 10:39:42 -
房产折旧年限如何确定
答:主要看房屋因素和环境因素。房屋因素是指房屋施工完成后的使用寿命,也取决于房屋的结构。据了解,房屋的最低折旧年限为20年。如果低于这个年限,需要进行纳税调整。另一个是住宅的环境因素,即住宅区的绿化率和物业管理。2024-01-19 11:22:36 -
父亲已过世,妹妹户口嫁了已迁出,办理房产还需要妹签字吗
答:在大多数情况下,办理房产手续需要房产所有人的签字,如果妹妹是房产的共有人,她需要作为房产所有人之一来签字。但是,如果父亲过世后,他的房产已经进行了继承或遗嘱分配,妹妹可能不再作为房产所有人之一,此时办理房产手续就不需要她的签字。2024-01-18 15:41:14 -
婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割
答:婚前买房婚后共同还贷的房产分割方式取决于具体情况。首先,房产证上如果是夫妻双方的名字,那在离婚时就需要对房产进行均分。如果是单方名字则不发生均分的情况,另一方可以主张返还婚内共同还贷部分以及相应的财产增值部分。其次,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,一方在婚前已经取得但未确定归属的按份所有房屋,应当按照合同约定确定归属。如果没有约定或约定不明确的,按民法典的规定处理。因此,对于婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题,需要具体情况具体分析,可能需要进行协商和法院诉讼,建议及时咨询专业的律师。2024-01-15 08:09:54 -
商业用房产权年限是多少年?商业用房税费怎么算
答:商业用房的产权年限一般为40年或者50年。但是,在2009年,按照新规定,商用房也有了使用年限70年的可能。具体来说,根据城市规划对土地性质使用的规定,商用性质的土地只能用于建设写字楼、商业、金融等公共性质的建筑,其土地使用年限为40年或50年。关于商业用房税费的计算,不同的地区和城市可能会有不同的规定,一般来说,商业用房的税费会比普通住宅高。需要查询当地具体的税费标准,或者咨询专业的律师或机构。2024-01-08 08:50:25 -
儿子想变更去世父亲的房产为儿子的,怎么最划算,老人过世没遗嘱
答:如果去世的父亲没有留下遗嘱,那么他的房产将按照法律规定的顺序进行继承,即第一继承人可以获得该房产。在这种情况下,儿子可以通过以下方式最划算地变更去世父亲的房产为儿子: 1. 咨询律师:首先,建议儿子咨询一位专业的律师,了解相关的法律程序和规定。律师可以帮助儿子制定一份合法、有效的协议,以确保儿子的权益。 2. 准备相关文件:儿子需要准备一些相关文件,包括父亲的死亡证明、房产证、家庭成员名单和身份证等。这些文件将用于签署协议和进行变更手续。 3. 签署协议:在律师的指导下,儿子和其他家庭成员可以签署一份协议,明确规定将房产变更给儿子,并注明相关的权利和义务。这份协议应当经过公证,以确保其法律效力。 4. 提交申请:儿子需要向当地房地产登记机构提交申请,申请中应包括相关文件和签署的协议。房地产登记机构将对申请进行审核,并决定是否批准变更手续。 5. 支付相关费用:在申请被批准后,儿子需要支付相应的费用,包括登记费、手续费等。 需要注意的是,不同地区的房产变更手续可能会有所不同,建议儿子在操作前先咨询当地的房地产相关部门,了解具体的流程和要求。此外,为了避免任何潜在的纠纷和法律问题,建议儿子与其他家庭成员充分沟通,达成一致意见后再进行房产变更手续。2024-01-05 23:05:59 -
学校的房产是归国家吗
答:在我国义务教育法要求,不得以任何为名改变或是变相改变公办学校的性质,国有民办实际上是以国有制为名,由个人筹办,归属于法律禁止的,但是如果说性质得话,院校房屋所有权性质或是国有制性质。2024-01-05 09:37:59 -
办理房产退税必须是首套房吗
答:办理房产退税必须是首套房。根据政策规定,对出售自有住房或首次按揭购买第二套用于申请退税的房屋,只有在产权证发证日期或者办理契税完税证明之日起满五年的才能进行申请退税。另外,对于房屋产权证明日期满5年,但对于是否是首次购房不是判定的标准。因此,申请退税的房屋必须是一手房,如果是二手房则不享受该政策。2023-12-25 11:41:42 -
怎么投诉房产置业顾问
答:如果对房产置业顾问的服务不满意,可以通过以下途径进行投诉:1. 直接找物业经理:物业经理是和置业顾问直接对接的人员,将你的不满表达清楚,他们会根据情况决定是否给这个置业顾问“穿小鞋”。当然,这只是一个玩笑话,但你表达不满时,可以提出让对方改善服务态度,或者提升自己的专业素养。2. 向开发商投诉:如果物业经理没能解决问题,你可以向开发商进行投诉。开发商会安排专门的负责人进行调查和处理。3. 向消费者协会或相关政府部门投诉:这是最直接的方式,他们可以协调帮你解决问题。4. 网上投诉:可以在网上提交投诉,并附上相关证据和截图,会有相关部门关注并处理。5. 媒体曝光:如果上述途径都无法解决问题,可以通过媒体渠道进行曝光,让更多的渠道和人员关注此事,从而迫使对方解决问题。请选择合适的渠道和方式进行投诉,并保留好相关的证据。同时,购买房产是一件大事,最好在购买前对相关人员和产品进行充分的了解和调查。2023-11-27 10:36:04 -
夫妻按份共有的房产离婚时如何分割
答:夫妻按份共有的房产在离婚时如何分割,要根据具体的法律法规来判定。根据我国民法典婚姻家庭编的相关规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。一般情况下,夫妻共同房产分割应按照一定的原则进行: 1. 男女平等原则:该原则体现在房产分割中,即夫妻双方平等分割财产的权利。 2. 照顾子女和女方权益原则:这是对夫妻双方不平等的一种修正,因为在分割财产时应当考虑到子女的权益,尤其是未成年子女的生活和教育费用。因此,在房产分割中,要考虑到夫妻双方共同承担的抚养教育子女的责任,以及女方的劳动强度、身体状况等因素。 3. 妥善安置的原则:即应当妥善处理房产分割问题,包括如何分配给双方以及如何利用这些房产来满足双方的生活需求。 具体到夫妻按份共有的房产离婚时的分割方式,有以下几种可能: 1. 平均分配:即夫妻双方按照份额平均分配房产。这种情况下,双方可以协商确定各自的份额,并在离婚协议书中予以明确。 2. 按照约定分配:如果夫妻双方在购房时已经约定了各自的份额,那么在分割房产时按照约定进行。 3. 竞价购买:如果一方想要取得房产的所有权,而另一方愿意放弃,那么可以通过竞价方式确定购买方,并按照确定的金额进行支付。 4. 法院判决:如果双方无法协商分割房产的问题,可以向法院起诉。法院会根据上述原则进行判决,并在判决书或者调解书中明确房产的归属和支付方式。 需要注意的是,以上分割方式并不是固定的,而是需要根据具体情况而定。同时,如果一方存在过错或者对家庭不负责任的情况,在分割房产时可能会受到法律的特别关注。因此,在离婚前最好咨询专业律师的意见。2023-11-27 09:57:47 -
什么是住房双轨制
答:住房双轨制就是指在我国大城市住房发展过程中,存有的二种住房体系相结合的状况。从总体上,一种是政府提供福利分房,处理职工的住房难题;另一种是市价买房,由职工自己负责住房花费。2023-11-24 13:39:00 -
如何办理继承父母的房产。
答:办理继承父母的房产需要遵循一定的步骤和程序。以下是基本步骤:1. 安排继承:确定继承人以及哪些财产由继承人继承。这通常包括父母的银行存款、房产、股票、基金、保险等财产。2. 填写相关文件:根据当地法律要求,填写所有必要的文件,例如死亡证明、亲属关系证明、继承声明等。确保所有继承人都在声明上签字,并可能需要公证。3. 提交文件:将填写好的文件提交给相关的政府部门或公证机构。在某些情况下,可能需要支付一定的费用。4. 房产评估:如果房产有市场价值,可能需要房产评估师进行评估。评估过程可能需要一些时间,具体取决于房产的复杂性和规模。5. 等待审批:政府或公证机构将审查文件,并进行必要的调查,以确保所有程序都符合法律规定。这个过程可能需要一些时间,具体取决于政府的处理速度。6. 获取结果:如果所有程序都通过了,你将获得相关的证书和文件,证明你已经继承了父母的房产。请注意,以上步骤可能因地区而异,具体细节可能需要根据当地的法律要求进行。此外,确保你了解和遵守所有的法律要求,并在必要时咨询法律专业人士以获得准确的指导。2023-11-22 13:30:47 -
法院拍卖房产流程以及规则是什么
答:流程:先委托产权,然后相关部门调查拍卖房产。如果没有问题,签订委托和拍卖合同,然后确定拍卖底价,然后发布拍卖公告,现场拍卖,最后转让产权。规则:拍卖房产必须遵循合法、最高报价者和公开、公平、公证的规则。2023-11-20 20:14:42
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