二手房交易，已经过户，银行迟迟没有放款，是否能追究买方违约

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  136****3607 2024-03-07 18:23:48
  二手房交易中，已经过户但银行未放款，不能追究买方违约。因为房屋交易双方只履行了付款和过户的义务，但贷款的发放是由贷款机构进行的，与交易双方无关。 如果银行迟迟没有放款，可能存在一些不可抗力因素，如银行审批流程延长、贷款额度紧张等。这些情况不属于违约行为，买方没有责任。 如果交易双方在合同中规定了相关条款，可以协商解决。如果无法协商，可以考虑向法院提起诉讼，但需要有充足的证据证明责任在对方。 以上建议仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询专业律师或房产机构。

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