公积金贷款买二手房的流程如下:
1. 先向自己的公司了解可贷款的额度以及自己的公积金账户余额,然后前往银行进行咨询,了解可贷款的额度以及办理流程。
2. 准备相关材料。需要提供身份证、户口本、结婚证等相关证件,同时需要提供收入证明、公积金缴存证明、贷款申请表等材料。
3. 进行房产评估。由房管所的工作人员对房屋进行评估,根据房屋的位置、面积、楼层、朝向、装修等因素确定房价。
4. 签订购房合同。购房者需要与卖方签订购房合同,合同中应当包括房屋的位置、面积、价格、交付方式等内容。
5. 办理公积金贷款手续。购房者需要到公积金管理中心办理贷款手续,将相关材料提交给工作人员,包括购房合同、身份证明、收入证明等。
6. 银行放款。购房者办理完公积金贷款手续后,银行会放款到卖方的账户中,购房者需要按照合同约定的时间和金额支付房款。
注意事项:
1. 购房者需要了解当地的公积金贷款政策,包括可贷款的额度、利率等。
2. 购房者需要与卖方签订购房合同,合同中应当明确房屋的位置、面积、价格、交付方式等内容。
3. 购房者需要了解房产评估的流程和标准,以便确定合理的房价。
4. 购房者需要按照合同约定的时间和金额支付房款,同时需要按照合同约定的方式进行还款。
费用:
1. 评估费用:由房管所收取,根据房屋的位置、面积、楼层、朝向、装修等因素确定房价。
2. 交易服务费:由房地产中介机构收取,一般按照房屋面积来计算。
3. 公积金贷款手续费用:由公积金管理中心收取,包括贷款服务费、担保费等。
查看全文
0