申请二手房房贷的流程如下:
1. 借款人准备相关材料,如购房合同或协议、身份证、户口本、学历证明、收入证明等。
2. 提出贷款申请,填写贷款申请表,提交所准备的资料。
3. 银行对借款人提交的申请资料进行审查。
4. 经批准后,借款人与银行签订借款合同和担保合同,并办理个人住房贷款确认书。
5. 借款人到房地产管理处办理产权抵押登记手续。
6. 银行收到他项权利证后,将贷款金额划到借款人指定的银行账户。
至于贷款比例,通常二手房贷款的最高额度不能超过房屋评估价的70%,同时还需要考虑个人的月收入情况,具体的贷款额度银行会进行综合考虑。另外,二手房贷款的年限有限制,一般为1-30年左右。
以上内容仅供参考,建议咨询专业银行工作人员获取更准确的信息。
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