润和星河玥
雨花区
11300元/㎡
要分有无贷款的情况。1.按揭买二手房需要把余款还完之后才能拿到房产证。
2.全款买二手房的话，当天房产过户之后，在7天之内交平局费，15天之内交契税，申报地税、个人所得税、营业税，交完之后送检给房管所，两个月之后即可领取新的房产证。
二手房产过户费用有下列几项，提供参考，各地区可能会有一些差异：
1.契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，但如今大多是买方交)。3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%。
如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1.交易中介费：成交价*1%。
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