维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后,需要向售房单位缴纳一定的维修基金,不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主,不被算入住房的价格之中。此外,要注意在不同的地区,具体需缴纳的维修基金有差别,需根据当地房管局决定。
1、实际中,我们在购买商品房的时候,就需要和开发商签订一份维修基金缴纳的约定,大致的意思就是购房者需要向售房单位缴纳一定维修基金,至于维修基金的多少,需根据当地的具体情况而定。
2、售房单位虽然是直接收取维修基金,但维修基金不属于住宅的销售范围内,而是属于小区内所有的业主。
3、第一期的维修基金的收费标准:如果是带电梯的多层或者高层,每平米收取90元;而多层的楼房,每平米需收50元的维修基金。
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