20年房龄的二手房还能办理贷款吗？

共2个回答

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  132****6258 2020-11-30 10:25:28
  20年房龄的二手房基本不能办理贷款了。
  20年前的房子，基本都是不符合现在建筑标准的的房子；
  一是在小区的绿化，居住密度，容积率上已经不符合现代城市规划；
  二是在品质和抗震角度上看，原来的房子都是预制板，现在的房子都是混凝土顶子，在抗震要求上不合格；
  三是在各方面的配套，包括电线，在内的很多辅助配套，已经落后；
  特别是电线方面，都已经老化不说，远远不能符合现代用电频率和电压负荷，非常的危险；
  极易发生火灾；
  四是旧的小区容貌已经不能够支撑规划的可能，随时可能面临拆迁；

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  134****6063 2020-11-30 10:27:47
  20年房龄的房子贷款难度非常高，一般情况下，银行不会放贷。
  一般普通住宅的产权年限也就是70年，20年的房龄说明房子比较老了，房屋所剩的产权年限也就比较短了。通常情况下，房龄越老，银行办理贷款的难度系数也就越高。

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