找到739篇关于二手房贷款的内容
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如何办理二手房房贷
答:1、准备申请材料:申请人需要准备身份证、户口本、婚姻证明(如结婚证或离婚证)、收入证明(如工资流水、纳税证明等)、购房合同或协议、首付款证明等相关材料。2、选择贷款银行:根据自身的需求和条件,选择合适的贷款银行。不同银行的贷款政策、利率和额度可能会有所不同,因此建议多比较几家银行的产品。3、提交贷款申请:将准备好的申请材料提交给选定的银行,并填写贷款申请表。银行会对申请人的信用记录、收入情况、购房合同等进行审核。4、评估房屋价值:银行会委托专业的评估机构对二手房进行评估,以确定房屋的价值和可贷款额度。5、审批贷款:银行根据申请人的信用记录、收入情况、房屋价值等因素,决定是否批准贷款申请。如果批准,银行会出具贷款承诺书或贷款合同。6、签订合同并办理抵押:申请人需要与银行签订贷款合同,并按照合同要求办理房屋抵押手续。这通常包括将房屋产权证等相关证件交给银行保管,并在房屋上设置抵押权。7、发放贷款:在签订合同并办理完抵押手续后,银行会将贷款发放到申请人指定的账户中。2024-04-26 10:38:51 -
二手房贷款怎么样评估价格呢
答:二手房贷款一般是银行来评估价格的,银行会找评估公司来评估,或是银行自己解决。2024-04-24 11:16:49 -
二手房贷款审批通过了,可以撤销吗
答:二手房贷款审批通过后,一般来说是能够撤销的。但需要注意的是,在住房贷款还没发放给账户上以前,能够取消贷款申请,那如果早已下款,将无法撤销合同书。撤销贷款申请时,应先通告卖方,随后彼此一起到金融机构取消贷款申请,并取回申报材料。但需要注意的是,取消贷款申请很有可能被称作贷款申请人毁约,具体毁约处理办法会到借款合同中实际履行。因而,在确定撤销二手房贷款以前,应仔细斟酌充分了解很有可能产生的后果,并且与卖方和银行进行沟通协商,保证撤销全过程顺利开展。2024-04-23 10:43:29 -
二手房贷款用担保人吗
答:二手房贷款担保人一般是看自己需求的,假如条件不够好且真的需要一位担保人得话,添加担保人很有必要。2024-04-11 10:47:08 -
贷款买二手房的房产证拿不到手吗?
答:贷款买二手房是能够拿房产证的,贷款买房子都是能够拿到房产证,抵押的并不是抵押房屋产权证自身。在办完房屋产权证以后需要拿房产证到银行办理抵押,,银行会扣押它项房产证,房屋产权证则是由买房者拥有应用。直到住房贷款结清之后就可以到银行申请办理结清而且拿到房屋产权证。2024-04-10 13:49:29 -
二手房贷款和新房贷款利率一样吗
答:二手房贷款和新房子住房贷款利率一般是一样的,确定利率的是个人情况与银行的设定。2024-04-10 10:32:53 -
二手房贷款额度怎么确定
答:1、房屋价格与比较高贷款额度:二手房贷款银行放款时使用总价合同和成交价所取得的标准,取二者的低值易耗乘于借款成数,一般贷款成数为70%,即是房产比较高贷款额。2、完工时代与贷款年限:金融机构会将房产证的完工时代做为危害借款人申请办理贷款年限的重要标准,一些银行的具体政策楼龄加贷款年限不得超过45年。3、收入证明与还贷能力:收入证明一般是借款人所属单位开具收入情况证实。如果申请人已经结婚,一个人的收入证明低于其月供,则可夫妻两人与此同时开具收入证明来办理贷款。大额存单、债卷、房产等也可作为收入证明。2024-04-09 09:39:51 -
二手房贷款需要什么资料
答:申请办理二手房贷款要准备以下材料:1、身份证件。包括身份证件、户口本等有效身份证件。2、婚姻状况证明。如结婚证书、离婚证书或未婚申明等。3、收入证明。包括个人和夫妻两个人收入证明,如工资条、缴税单或对账单等。4、首付款凭证。证实已支付的首付项的凭证。5、买房合同。与房屋出售人签署的售房合同。2024-04-09 09:36:43 -
二手房能贷款30年吗
答:二手房能不能借款30年在于好几个要素,包含二手房的房龄、土地性质、及其借款人的年纪。以下属于实际的前提条件:1、二手房的房龄:大部分金融机构要求,二手房的房龄再加上贷款年限之和不应超过60年。这就意味着,若想要借款30年,选购的二手房房龄不得超过30年。也是有金融机构很有可能有着不同的要求,比如一些金融机构很有可能容许房龄 贷款年限总和不得超过30年。2、土地性质:假如土地性质为出让地,银行贷款到期日不得超过土地利用的期满期限。划拨地的贷款期限具体情况具体分析。3、借款人的年纪:贷款期限与借款人的年纪总和不能超过65岁。2024-04-09 09:35:39 -
二手房贷款的钱是直接给卖家吗
答:二手房贷款钱在很多情况下是可以直接支付给卖家的。以下属于贷款过程的简述:1、买家与卖家签署售房合同,并支付一定比例的订金。2、买家向银行递交贷款申请办理,并提交相关材料。3、银行审批买家的贷款申请办理,并再决定是否准许贷款。假如银行准许贷款,银行会把贷款金额立即支付给卖家。在这过程中,卖家需要等银行将贷款金额支付到账后才可以获得钱。需注意,不同类型的银行或地区很有可能有着不同的贷款审核和支付时长,因而卖家必须耐心的等待并跟踪贷款进展。2024-04-09 09:34:10 -
二手房贷款多久放款到房东手上
答:二手房贷款下款到房东账户时长通常是在15到30个工作日,具体时间可能会因银行或具体情况而有所不同。2024-04-09 09:30:13 -
二手房贷款审批要多久时间
答:二手房贷款审核一般要15到50个工作日,实际和用户提交材料的一体化水平、真实性及其贷款资质等相关。申请办理二手房贷款应注意:产权思路要清晰、卖房子者与产权证里的房主需一致。2024-04-09 09:29:07 -
二手房贷款利率多少
答:1、贷款一年下列(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。2、五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12,五年以下的公积金贷款利率为年利率3.5%2024-04-09 09:27:55 -
二手房贷款先过户还是先放款
答:二手房贷款一般是先过户再放款。在二手房交易中,过户是确认房屋所有权转移必需程序流程,金融机构必须确认房屋所有权早已转移至消费者户下之后才放贷。借款审核通过而且合同签订后,过户产生,这时金融机构觉得风险较低,接着会放款。因而,在二手房贷款交易过程中,先过户再放款是一种常见的作法。2024-04-09 09:26:58 -
二手房贷款共同还款人需要什么资料
答:二手房贷款共同还款人需要提供的资料包括: 1. 身份证明:身份证原件及复印件。 2. 收入证明:与卖方共同填写《收入证明》,无需提供额外证明材料。 3. 婚姻状况证明:已婚人士提供结婚证,未婚、离异、丧偶人士需提供户口所在地民政部门开具的婚姻状况证明或离婚证或配偶死亡证明。 4. 征信报告:在人民银行征信系统打印个人征信报告。 5. 其他资料:包括但不限于配偶、共同借款人、担保人、产权共有人的个人征信报告,以及相关资产证明(如存款、有价证券、纳税单等)。 具体要求可能因银行和地区而异,建议在申请贷款前与贷款银行确认所需材料,并在整个贷款过程中积极配合银行的要求。2024-04-07 08:54:57 -
二手房贷款是直接打给房东账户吗
答:不容易。在二手房交易中,借款资金一般通过银行汇到房产管理局指定账户,这一账户具有监督作用。买卖双方必须签署资金监管协议,保证资金的安全买卖交易公平公正。在做完过户后,资金是从监管账户转至商家账户。因而,二手房贷款的资金不直接打给房东,而是用一个监管账户予以处理。2024-03-29 10:36:20 -
二手房贷款批不下来可以退房吗
答:二手房首付缴了借款办不了能够退房。但是要注意,如果是自身原因造成的住房贷款批不下去,那么在签订房屋买卖合同之后又挑选退房恐怕要违约2024-03-26 09:54:18 -
二手房贷款要多久审批下来
答:二手房贷款审批一般15个工作日上下就可以审批出来了。但是不同的金融机构具体审批时长也是不一样的。贷款购买二手房时,购房者需要注意贷款银行放贷时使用总价合同和成交价所取得的标准,取两者之间的低值易耗乘于贷款折数,即是房产最大贷款信用额度。2024-03-26 09:42:20 -
老小区的二手房能贷款吗?
答:老小区的二手房可以贷款。但是需要有较好的个人征信、年纪合乎贷款政策、有民事行为、有稳定的收入来源、债务没有压力、能办理抵押办理手续、具备有效身份证、借款用途真实可信、有购房与房龄并不是很高等因素。但是二手房的房龄超过了30年一般不能再办理贷款了,绝大多数银行针对房龄要求是不超过20年,有一些银行会放宽到25年,但房龄超过了30年,银行充分考虑风险性就会回绝顾客的借款申请。2024-03-26 09:34:00 -
二手房贷款先交首付还是先网签
答:在二手房交易中,有关先付首付先网签问题,并没有明确的要求。操作过程中,这通常在于交易双方所签的合同里的承诺。一般来说,二手房网签是房产管理局推出的一个电子交易系统,网签全过程一般是在产权过户时所进行的。签过三方合同后,假如是贷款选购,就需办理贷款办理手续。在申请贷款的前提下,假如房主有未还清的贷款,能够同时进行销户实际操作,待房主贷款销户结束且买方贷款审批后,前去房产管理局打印出居间合同,即完成网签。假如房主并没有贷款,且买方挑选全额付款选购,那样当天就可以去房产局申请办理网签。2024-03-21 09:46:33 -
二手房先过户再贷款吗
答:二手房要先过户贷款,毕竟在银行办理抵押贷款时是需要一个质押物,并且二手房只会在过户完了之后才能够得到一个新的产权,可以拿着一个新的产权到银行进行抵押贷款。二手房的交易方式要在确认了产权之后需缴纳对应的订金,彼此二人签订买房合同,交首付,申请办理过户办完了过户才能够放贷款。二手房向银行申请贷款时,必须准备好申请表格和一些其他的材料,次之也是要准备好工资收入的相关证明。2024-03-20 09:42:57 -
二手房贷款有要求年限吗
答:二手房贷款要求的是年限的,和新房办理住房贷款一样对个人要求比较高,此外房龄也会有一定的影响。2024-03-08 10:20:53 -
二手房交易先过户还是先办贷款
答:二手房交易过户要先办贷款的,贷款办好之后再办理过户办理手续,所以要先考虑到贷款的事宜。2024-03-07 09:32:11 -
二手房贷款需要多久审批下来
答:二手房贷款的审批时间因各种因素而不同。一般来说,二手房贷款的审批步骤必须15到50个工作日日,实际时间在于客户提交材料的一体化水平、真实有效及其贷款资质和银行审批速度等多种因素。假如借款人提交的资料详细、真正,审批时间会较短。反过来,假如资料不全或出现虚报状况,银行必须进一步核实,审批时间就会延长。假如借款人信用记录优良,工作稳定,银行审批的速度更加容易。反过来,假如借款人信用记录较弱或收入不稳定,银行可能还需要比较长的时间来识别风险。不一样银行的审批速度不同。一些银行很有可能更加容易地解决借款申请,而另一些银行可能还需要比较长的时间。除此之外,银行的审批速度还会遭受那时候现行政策、市场现状等多种因素。2024-03-05 09:30:45 -
买二手房如何选择贷款银行
答:选择借款银行必须综合考虑各个方面,包含银行的房贷政策、利率、信誉度、可靠性、贷款还款方式、贷款额及其顾客服务等。最好在选择银行时,可咨询好几家银行,了解不同银行的特点和优势,便于做出适合自己的选择。2024-03-01 09:36:43
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