房产税税率计算公式是什么？房产税税率12%为什么不除以12个月

共4个回答

• 

  135****1674 2021-10-26 11:46:11
  1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
  2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住房或向个人出租住房为4%)。
  根据《房产税暂行条例》规定，从租计征的，按照收取的租金收入依照12%税率计算缴纳房产税。
  因此，房产税从租税率12%在计算时不再除以12个月，只是按照收取的租金收入*12%税率计算缴纳房产税。

  查看全文   0
• 

  131****7478 2021-10-26 23:04:47
  1.从价计征是按房地产的原值扣除一定百分比后的余值计征，其表达式为：应纳税额=应纳税额房产原值×(1-扣减占比)×年征收率1.2%。
  2.从租计征是按房地产的租金收入计征，其表达式为：应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住宅或向个人出租住宅为4%)。
  依据《房产税暂行条例》要求，从租计征的，依照扣除的租金收入按照12%税率计算交纳房地产税。
  因而，房地产税从租税率12%在预估时不会再除于12个月，仅仅依照扣除的租金收入*12%税率计算交纳房地产税。

  查看全文   0
• 

  133****7610 2021-10-26 18:11:30
  根据《房产税暂行条例》，按租金收入的12%税率计算缴纳房产税。(个人出租房屋或个人出租房屋为4%)。因此，房产税从租金税率的12%不再除以12个月，而是按租金收入的*12%税率计算缴纳房产税。

  查看全文   0
• 

  136****7216 2021-10-26 13:04:46
  1.从价计征是按房产原值减去一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应纳税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
  2.从租计征按房产租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。(个人出租房屋或向个人出租房屋为4%)。
  根据《房产税暂行条例》，从租金中征收的，按照12%的税率计算房产税。
  因此，房地产税从租赁税率的12%计算时不再除以12个月，只按租赁收入的*12%税率计算缴纳房地产税。

  查看全文   0

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

加群讨论房价行情，了解最新楼市 动态，享内部购房福利

206 人已领取福利

申请加群 

• 采光楼层计算公式有哪些

  2024-01-12 11:49:00

  3

• 工业用地的房产税和土地使用税税率是多少

  2024-03-04 09:46:10

  1