找到67篇关于房产拍卖的内容
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断供多久房子会被拍卖?
答:一般来说,连续断供6个月以上,银行会向法院申请查封用户的房产,之后会进行公开拍卖。但请注意,在连续断供6个月或者以上时,银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果,这时候用户如果愿意还款了,银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款,用户拒不还款,房产就会走入拍卖的流程。因此,避免房子被拍卖的最好方法就是按时还款,确保不出现断供的情况。如果确实遇到了还款困难,应该及时与银行沟通,寻求解决方案,避免因为逃避问题而导致更严重的后果。2024-04-30 09:28:57 -
房贷逾期多久房子会被拍卖?
答:房屋抵押贷款逾期三个月上下才拍卖。第一次没有按时还款,银行将会通过手机或短信的方式通知并告知准时还款,与此同时也会产生逾期利息;连续三次未还款就会被银行主管催款;若贷款逾期还款次数达到六次或以上,若银行与借款人商议未果,会让借款人进行起诉,随后强制执行房子拍卖来偿还借款。2024-04-03 09:35:08 -
贵阳司法拍卖房产可以不限购吗
答:贵阳市司法拍卖房产是不是限购政策,在于当地实施政策和规定。一般情况下,法院拍卖的房子在多数城市不受限购房政策影响,由于司法拍卖房屋使用权自法院判决送到顾客时迁移,不动产权变动也不会影响不动产的实行。但是,一些城市可能对司法拍卖房推行限购政策。针对贵阳市的实际情况,建议查看贵阳有关的房地产政策或咨询当地的房地产部门、法院或法律法规专业人员,以获得最准确的信息。与此同时,参加司法拍卖房分娩时,您还要注意拍卖实际条款和标准,保证本身合乎竞拍资质并了解相关的风险性与责任。一定要注意,房地产政策很有可能随着时间与市场情况进行调整,因而,在作出决策以前,尽量获取最新的政策及信息。2024-03-29 10:01:24 -
无锡拍卖房可以贷款吗
答:无锡市拍卖房能贷款。无锡地区的老百姓法院、金融机构和公积金管理中心等相关部门增强了法拍房信息信息共享和业务协同,以提升服务效能和便捷度。对于符合公积金个人住房贷款要求的法拍房购房人,还可以在未结清全额付款前申请办理公积金个人住房贷款。除此之外,好几家法院为提升房地产类超大金额拍卖品的竞拍通过率,逐渐实施减少司法网拍门坎,为竞拍者办理银行贷款提供帮助。具体贷款程序包含竞买人向拼多多平台付款担保金,获得竞价号与贷款机构联络同时提交贷款申请书等相关资料。金融机构在接到申请办理之后核查材料,竞价成功之后,竞买人需要和法院联络申明借款意向,随后银行将依据法院所提供的信息核查竞买人信息并核准贷款额度等。竞买人核实后,将首付付到法院特定专用账户。此外,需注意,对于购买拍卖房的商业贷款利率和贷款利息等,会依据借贷人资信情况和偿还能力等多种因素开展适时调整。因而,如果你有选购无锡市拍卖房的想法,同时也希望贷款买,建议提前与金融机构和相关部门进行了解和交流,掌握具体房贷政策和程序,从而更好地开展借款申请和买房方案。2024-03-25 09:30:34 -
流拍的房子多久后会重拍?
答:必须在六十日内再行拍卖。法律法规,拍卖时无人竞拍或是竞拍人的最高级应价小于保留价,参会的申请执行人或者其它实行债务人不申请办理以该次拍卖所算的保留价抵账的,必须在六十日内再行拍卖。2024-03-21 09:17:16 -
豪宅被拍卖一定比市场价低吗?
答:我们不能一概而论。豪宅在拍卖里的成交价在于好几个要素,包含竞拍者总数、市场竞争情况及市场对于豪宅其价值认可程度等。因而,最后成交价很有可能高过市场价,也有可能低于市场价。我们应该根据实际情况去进行分析和判断,不能简单地觉得豪宅竞拍一定便以低于市场价的价钱交易量。在参与竞拍时,我们要理性看待,根据市场情况和个人需求做出管理决策。2024-03-20 09:51:13 -
房贷断供几个月会被拍卖?
答:住房贷款断供6个月及以上,银行会向法院申请被查封用户房产,后会开展公开拍卖。但持续断供6个月或是以上时,银行侓师首先会告之用户不还房贷的严重后果,此刻用户想要还款了,银行也就不会拍卖房产。而银行相关工作人员或侓师提示用户还款,用户不予还款,房地产就会踏入竞拍的操作流程。2024-03-15 09:52:12 -
如何购选法院拍卖房
答:选购法院拍卖房一定要谨慎,以下是一些提议:掌握房屋信息:在确定购买之前,你需要掌握拍卖房源的详细信息。主要包括房屋位置、总面积、构造、室内装修状况、权属等。这些数据通常可以在法院公布的拍卖公告或第三方网站上找到。调研房屋环境:在挑选法院拍卖房以前,你需要对房屋背景展开调查。掌握房屋存不存在纠纷案件、负债等诸多问题,及其是否有其他潜在性的法律风险。我们可以通过找律师咨询或房产中介公司去了解这类情况。评定房屋使用价值:在挑选法院拍卖房以前,你需要对房屋其价值进行评价。这可以通过较为附近相近房屋市场价格、深入了解房地产业市场走势等方式来完成。确保你的竞价有效,防止太高的资金投入。提前准备选购资产:选购法院拍卖房必须支付一定的资产,包含竞拍款、税金等。在竞拍前,你需要备好充足的资金,并确保你的资金来源依法依规。参加竞拍:在竞拍环节中,你需要遵守有关规定和流程,依照法院要求进行竞价。与此同时,你需要保持理性,千万不要被竞拍气氛所左右,避免盲目竞价。办理过户:假如竞拍取得成功,你需要依照法院的需求办理过户。主要包括签署房屋买卖协议、付款相关费用、申请办理房产证更名等。在这过程中,你需要遵守相关法律法规和程序流程,保证过户的合法性和有效性。总而言之,选购法院拍卖房一定要谨慎和理性。在确定购买之前,你需要深入了解房屋信息、调研房屋环境、评定房屋使用价值,并准备好充足的资金。在竞拍环节中,你需要遵守有关规定和流程,保持理性并避免盲目竞价。最终,在办理过户时,你需要遵守相关法律法规和程序流程,保证过户的合法性和有效性。2024-02-29 10:12:08 -
拍卖房子拍卖行如何收费
答:拍卖房子时,拍卖行收费重要依据拍卖成交价的比例计算收取佣金。实际收费规范依据《最高院对于民事执行中拍卖、卖掉的资产的相关规定》来决定。拍卖成交价的提成比例如下所示:拍卖成交价200万元以下,收取佣金比例不得超过5%。超过200万元至1000万元一部分,不得超过3%。超过1000万元至5000万元一部分,不得超过2%。超过5000万元至1亿的一部分,不得超过1%。超过1亿的一部分,不得超过0.5%。此外,拍卖行还会继续扣除一些其它杂费,如拍卖公告费、拍卖场租费、拍卖师费等。这笔费用的具体金额因拍卖行和拍卖状况而不同,一般会在拍卖时与拍卖行开展共同商定。一定要注意,之上收费规范仅作参考,实际收费规范可能会因为地域、拍卖行和拍卖状况不同而有所不同。在参加拍卖前,建议与拍卖行开展咨询了解,掌握具体收费状况。2024-02-21 09:37:57 -
申请强制执行需要多久可以拍卖房子
答:申请办理强制性执行后多长时间会竞拍房子,并没有明确的法律法规,具体时间由人民法院自行确定。但法律法规了当事人申请强制性执行的,人民法院应当在收到申请办理执行书之日起六个月内执行结束。超出六个月未执行的,申请办理执行人能往上一级人民法院申请办理执行。上一级人民法院经核查,还可以勒令原人民法院在一定期限内执行,还可以决定由我院执行或是命令别的人民法院执行。2023-11-25 10:28:18 -
拍卖的房屋真实吗
答:拍卖的房屋是存在的。这种房屋一般是因为种种原因,如贷款违约、执行判决、租赁纠纷以及被法院申请强制执行拍卖的。由于这些房屋很有可能存在一些问题,例如折迁艰难、长期租赁、扣费等,但它们是存在的,并且可以通过拍卖程序执行选购。应注意,在参加拍卖前一定要进行全面的尽职调查,不然容易发生最后总价格比二手房都贵的现象,那时悔拍担保金就会被法院收走,乃至承担相应的其它杂费。与此同时,如果购买法拍房,尽量事前资询专业的律师或法拍专业机构以确定相关风险细节。2023-11-20 15:16:49 -
拍卖的房子要交多少税?
答:1、契税:依据住宅面积和是不是首次购房,缴纳的契税占比会有不同。从总体上,本人首套房普通住房90平米以下的1%,90-140平方米的1.5%,二套房和140平米以上住宅3%。2、增值税:一般由卖家缴纳,满五年的免征,不满意五年的全额的5.5%。3、个人所得税:如果房屋入账价值能核查,必须按照规定缴纳出让所得的20%的个人所得税。假如个人转让自购5年及以上、而且是家里唯一生活用地所取得的所得,免征个人所得税。2023-11-15 09:50:45 -
房子拍卖一般低于市场价多少?
答:如果是正常的委托拍卖的一般和市场价类似。看房子自身的价值。一般在评估价的30%起拍,对于能不能小于市场价,不一定。也可能高过市场价。2023-10-26 11:48:40 -
房子查封就会被拍卖吗
答:房子查封不一定会拍卖,假如相对应的案子能够解决好,欠款可以全部赔付,房子就可以申请解封。2023-10-08 11:24:02 -
房子被拍卖还可以协商还款吗
答:房子提前准备拍卖一般还可以协商还款。房子已经是拍卖环节,被执行人可以跟人民法院协商还清欠款不拍卖房子。根据法律法规,被执行人想要还款的,能够撤销房地产拍卖。原告获得执行依据后,申请办理对被执行人开展还款的分派。2023-08-25 17:45:32 -
银行抵押房产拍卖流程是什么
答:2、价格评估由专业评估师进行;3、发布拍卖公告,主要包括房地产内容、时间、地点和一些必要事项;4、投标人必须缴纳保证金;5、拍卖活动由拍卖行动员进行;6、拍卖成交的,拍卖人立即付款,转让所有权。2023-07-20 15:07:51 -
房屋流拍后可重新评估拍卖吗
答:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,重新进行评估拍卖。但是第二次拍卖最高可比第一次降价20%。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第四十一条 委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。第四十三条 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。2023-07-06 10:36:04 -
唯一住房法院可以强制拍卖吗
答:唯一住房法院可以强制拍卖,但符合下列两种情况之一的,不会被拍卖: 1. 生活所必需的住房唯一面积; 2. 申请执行人按照人民法院指定的居住场所居住的唯一住房。2023-06-25 08:55:27 -
法院拍卖的房子车位如何处理
答:法院拍卖的房子车位处理方式如下:1. 拍卖后无人竞价,或者有人出价但低于保留价,拍卖程序结束,将价款返回给委托人,车位退回。2. 拍卖后有人竞价,拍卖程序结束,财产交付竞拍人。车位拍卖,首先要将车位登记在个人名下,然后将车位证放入法拍证里面,这样就可以在法院的网拍平台上进行竞拍了。法拍房不是永久产权,所以买家需要自己承担责任。2023-06-16 09:55:39 -
什么房子不能查封拍卖
答:并没有完全产权的房子和被执行人以及所抚养亲属生活所必须的房子法院不可以竞拍。被执行人名下有别的房子的、被执行人为逃债出让其名下别的房子的、申请者给予居住房屋或允许扣减租金的,能够竞拍。2023-03-22 23:42:57 -
无产权房屋可以拍卖吗
答:没有产权证房产能够拍卖,但具有一定的限定。法院在拍卖前理应告之竞拍人没有产权证的事实及法律风险,竞拍人想要能承受的可以报名竞拍。竞拍完成后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜,不可以办理的自己承担相应责任。2023-03-20 09:27:13 -
房子查封了会被拍卖吗
答:被查封之后,只要没有生活必需品住房都能够拍卖,明确的规定如下所示:《有关人民法院民事执行中查封、扣留、冻洁财产的相关规定》第六条:对失信执行人以及所抚养亲属日常生活所必须的居住房屋,人民法院能够查封,不得拍卖、变卖或是抵账。;《最大人民法院有关人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的相关规定》第一条:在程序运行中,被执行人财产被查封、扣留、冻洁后,人民法院应当立即开展拍卖、变卖或是采取其他执行措施。2023-03-15 13:48:08 -
房屋拍卖是不是就是失信人
答:房子拍卖不一定是失信被执行人。失信被执行人回绝履行法院的判决,被法院强制性将房子拍卖后,经老百姓法院依规判决终结执行的,所实行款项做到申请执行款项、所有履行生效法律文书明确责任的,与申请执行人达到执行和解并且经过申请执行人确定履行完成后的,可以从失信人名单中删掉。2023-03-14 16:21:10 -
房屋什么情况下会被法院拍卖
答:1、对被执行人有扶养义务的人名下有别的可以维持生活必需品;2、被执行人为逃债出让其名下别的房子;3、按照当地廉租住房确保总面积标准是被执行人及所抚养亲属给予居住房屋,或是允许参考本地房屋租赁市场均值租金规范从该房屋的变价款中扣五至八年租金的。2023-03-14 16:20:25 -
拍卖房产怎样定价
答:1、与当事人(原小区业主)开展议价一般来说,法院在拍卖以前应该以适度的方式来跟房子彼此之间的当事人协商解决,而且当事人需在规定的时间里边商讨出来一个结论。如果两个人当事人对议价结论达成一致,且合情合理,那么这样的议价结论也会成为该房屋的指导价。2、找房产管理局定项询价采用这种方法明确成交价的,法院会往房产管理局等组织提早出示询价函,并且询价函里面会注明规定、进行时限等事宜。3、在司法部门互联网询价服务平台进行网络询价现阶段能够进行网络询价的渠道并不是很多,只有京东商城、工行和淘宝三个方式。4、授权委托资产评估公司定价房地产拍卖应遵循公布、公平、公平和诚实守信标准,拍卖一个人不得到竞拍人真实身份或由她们委托竞拍,也不能在拍卖过程中拍卖自身总和物件或是财产权。2023-03-06 11:58:07
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