商品房是商业用房吗？商业用房增值税怎么算

共4个回答

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  134****4545 2021-11-08 16:38:45
  商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用权性质可以是商业用地也可以是住宅用地的。
  房地产业的增值税率是11%，可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣.小规模纳税人执行3%的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。
  应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数

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  132****3415 2021-11-09 03:23:29
  商品房就是指按法律法规，政策法规及相关要求可在市場上随意交易，不会受到政府政策限定的各种商品房屋，包含新创建商品房，二手房(房屋交易)等。商品房的土地使用权证特性能够是商住用地还可以是居住用地的。
  房地产行业的增值税率是11%，能够凭增值税增值税专票给与进项税额抵税.小规模纳税人实行3%的增值税增值税率，依据没有增值税的销售额立即测算交纳增值税，无进项税额抵税。
  应纳税所得额=增值额×税率-增值额×心算扣减指数

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  130****3523 2021-11-08 21:46:06
  商品房是指根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各种商品房，包括新建商品房、二手房(存量房)等。房地产行业增值税率为11%，进项税额可凭增值税专用发票抵扣。小规模纳税人实行3%的增值税征收率，增值税直接按不含增值税的销售收入计算缴纳，无进项税额抵扣。

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  139****3137 2021-11-08 19:37:29
  商品房是指可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用权可以是商业用地，也可以是住宅用地。
  房地产行业增值税率为11%，进项税额可以凭增值税专用发票抵扣。小规模纳税人实行3%的增值税征收率，增值税直接按不含增值税的销售收入计算缴纳，无进项税额抵扣。
  应纳税额=增值额×适用税率-增值额×快速扣除系数

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