房地产五证办理顺序流程是怎样的？-楼盘网

房地产五证办理顺序流程是怎样的？

138****9385 发布于 2021-12-14 19:20:57

房地产五证

共6个回答

132****9816 2021-12-15 09:02:44

你好，办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——5.商品房预售许可证。其中前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。
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139****9960 2021-12-15 05:12:04

按以下顺序1、建设用地规划许可证2、土地证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、商品房预售证大产权证不是土地证，是指房屋的大产权证，取得后，通过分户办理房产证
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138****3342 2021-12-15 01:54:52

　　1、卖方给予的房屋合理合法，可以发售交易，买家可以缴纳定金(缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程)，买卖双方签署房屋买卖协议(或称房屋交易合同)。买卖双方根据商谈，对房屋位于部位、产权情况及交易量价钱、房屋交货時间、房屋交货、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。　　2、买卖双方一同向房地产业交易管理方法部门提交申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请办理手续后，管理方法部门要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申办产权过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共有些人书面形式允许的时候回绝申请办理，严禁发售交易。　　3、立契。房地产业交易管理方法部门依据交易房屋的产权情况和选择目标，按交易部门事前设置的审核管理权限逐层审报审批许可后，交易彼此才可以申请办理的
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137****3190 2021-12-15 01:34:44

　　1、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购买押金（购买押金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，双方至少签订一式三份房屋销售合同。　　2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当检查有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋办理转让手续，拒绝申请无产权或部分产权，未经其他产权共有人书面同意，禁止上市交易。　　3.立契。房地产交易管理部门只能根据交易部门设定的审批权限，根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审批
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137****0088 2021-12-15 01:24:56

　　1、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理的
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138****3503 2021-12-14 23:10:04

1、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购买押金（支付购买押金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，双方至少签订一式三份房屋销售合同。
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