答：农村建房子四合院的费用因各种因素而不同，包含总建筑面积、设计方案复杂度、建筑装饰材料成本费、工程施工费用、室内装修费用等。一般来说，四合院的占地总面积最少要四百平方米左右，工程建筑费用会依据总建筑面积来计算。设计方案费用一般在于设计师收费标准和定制的复杂度，可能会在每平米200到300元左右。工程施工费用是四合院修建中最重要的花销之一，它受地域、工程质量及要求产生的影响，大概在每平米3000元至9000元不等。室内装修费用通常包括内窗和外装两个部分，内窗涉及到房屋装修和各种家具，外装通常包括墙面、铝门窗、房顶等，费用大致在每平米1000元至3000元不等。除此之外，还要考虑到一些额外费用，如土地资源选购费用（假如并未有着土地资源）、各种各样税金、审核费用以及可能的后期维护和整修费用等。

答：自建房的产权并非永久性的。在我国，不论是国有土地或是集体土地上的自建房，产权都有一定的限制和使用年限。对于农村自建房而言，房子自身的所有权是永久性的，但宅基地的所有权归属于团体。

答：自建房多久能建好取决于你的建造规模和建筑高度。如果只是单层建筑，并且只需要2个地基，加上建造时间，从设计到施工完成，半年的时间差不多够了。如果是多层建筑，且每层的高度在3米左右，加上建造车库等设施，大概需要一年左右的时间。另外，如果自建房面积较大或高度较高，需要更严格的设计和安全评估，以确保建筑的稳定性和安全性。在这种情况下，建造时间可能会更长。同时，不同的地区和不同的施工队伍的效率也会影响自建房的建造时间。

答：自建房需要缴纳的税费包括：1. 耕地占用税，是在征地时缴纳的，按照占地的面积征收，交纳标准按照当地政府的规定执行。2. 营业税和附加城建税，是在签订建筑合同后按期开始计提并申报缴纳的，税率一般是3%。3. 印花税，是按合同件数缴纳的，也有地方性的5元或10元的最低限制。4. 企业所得税，在每个会计年度终了后，计算当年发生的利润总额后申报缴纳，税率一般为法定税率。

答：自建房屋需要缴纳的税费包括：1. 印花税：按照房价的0.05%征收。2. 契税：契税的税率根据房屋面积和房屋类型而定。通常，非普通住宅、非首套房、二套房及以上的人购买自建房需要缴纳3%至5%的契税，而普通住房只需缴纳1%的契税。3. 增值税及附加：自建房屋转为经营性收入，或者出售自建房屋，就需要缴纳增值税及其附加费。具体的税费金额需要根据房屋的面积和售价来计算。4. 个人所得税：个人所得税的税率一般为20%，但具体需要根据实际情况确定。如果出售的自建房屋是普通住宅，那么只需要缴纳1%的个人所得税；如果出售的是非普通住宅，那么需要根据差价的20%缴纳个人所得税。具体的税收政策和费用标准，您可以在当地税务局官网或其他政府部门咨询渠道进行查询和了解。此外，缴纳税费时，您需要提供相关证件和材料，如身份证、房产证等，以便税务部门进行审核和登记。

答：农村自建房改造需要申请审批的。建房申请人向村委会提出建房申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门提交申请。相关部门进行实地勘察，提交完成审批流程后，建房申请人领取宅基地使用许可证和规划许可证。就可以开始建房了。

答：私人自建房可以重新建造，但需要满足以下条件：1. 需要得到规划部门审批和建房申请，确保符合城市规划和建设要求，以及符合相关的建筑标准和面积标准。2. 需要按照规定的程序进行报批，经过村集体、乡镇、国土等部门的审批，确保符合相关的程序和规定。3. 需要处理好相邻关系，确保不会对邻居造成妨碍和影响。4. 需要处理好土地使用权问题，确保拥有合法的土地使用权。在重新建造前，需要确保原有的房屋已经拆除或者不存在了，且符合相关法律法规和政策的规定，才能进行重新建造。

答：农村自建房有没有必要组装避雷针，完全取决于房子地理位置、高度及其周围环境。在雷击活动频繁的区域，尤其是山区地带或接近沿海地区，组装避雷针能够显著降低遭到遭雷击风险。

答：宅基地不能继承。宅基地使用权能够继承。但宅基地使用权不能单独发生继承，只会在继承农村房屋的前提下对宅基地使用权与此同时发生继承，遵照房地一体标准。

答：一般来说,擅自更改房屋用途不合法,能够到当地城管部门反映情况,城管能够上门服务行政执法规定恢复原状。还可以去整体规划部门反映情况。

答：农村自建房真的需要审核。依据《土地管理法》的相关规定，农村居民在规划住房时，要符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并最好使用原有的宅基地和村里空闲地。

答：自建房的价格因地区和类型的不同而有所变化。一般来说，经济适用型的自建房每平米价格大约在600到1000元，而豪华型的一般在1000元以上。在具体费用上，农村砖混结构自建房每平米价格在300到500元，钢筋砖混结构在450到650元，框架结构在650到1200元不等。此外，自建房的价格还会受到房屋面积、地理位置、建造风格等因素的影响。总的来说，自建房每平米的价格范围比较广泛，具体价格需要视实际情况而定。

答：农村自建房无证的处理如下：1. 农村建房无证，如果符合规划可以进行补办手续，如果没有规划可以补办，那就只能按照正常情况处理。2. 如果证件丢失，可以向村委会咨询相关补办手续的情况，根据实际情况选择是否可以补办。具体补办流程和需要提交的材料可能会因地区不同而有所差异，建议咨询当地国土部门确定具体流程和材料。无法补办证件的，可以合理规划住房，保证符合当地政府政策。在任何情况下，都应当遵守法律法规，不得违反规定建房。

答：“划拨自建房”是指自建房屋所使用土地的使用权在建设之前就由当地政府批准划拨给房屋建设者或者土地使用者，无需交纳土地出让金或补交土地出让金。在城市里，这通常发生在农村集体建设用地上。该自建房可以自由进行出租、出售，但是需要按照法律规定办理相关证件。

答：自建房可以使用公积金贷款。申请自建房公积金贷款的条件和普通房公积金贷款条件是一样的。具体条件包括：1. 符合国家规定的住房公积金贷款条件；2. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款；3. 借款人购买的是商品房、别墅、房改房、存量房等；4. 借款人使用房产证明（房屋所有权证）或购房合同、协议的；5. 借款人同意办理住房抵押或质押担保。同时，自建房公积金贷款需要准备相关的材料，如住房公积金贷款申请表，申请人及配偶、共有产权人身份证明、户口簿等，提交到住房公积金中心申请办理贷款。具体的材料和要求可能会根据当地住房公积金管理部规定有所不同。