一、首套房契税的计算方式(一)应纳税额的计算方法为:新房子应纳税额相当于计税基础乘征收率二手房应纳税额相当于二手房税率乘房地产业参考价(二)评价指标一般情形来讲有下边好多个归类:90平方米下列的是一个征缴规范,90-144平方米中间的是一个规范,144平方米以上的是一个规范。如果是二套房或者三一套房这不容易具有政策优惠,并且首套的契税税率一般是在3%~5%的调节幅度内变化。全国各地依据实际情况来实际征缴。法律规定:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。房产契税的税率,由省、自治州、市辖区市人民政府在前述規定的幅度内根据该区域的实际情况明确,并报财务部和国税总局报备。
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