1、北京市公积金贷款是按缴存的年限计算额度,每缴存一年可贷10万,缴存年限不够一整年的,按一整年计算,而且夫妻双方不累计,以双方缴存年限最长的为准。最高是120万,但是这个120万指的是首套房额度,如果是二套房最高只能贷款60万。
2、如果户口是在北京市东城区或西城区,购买城六区之外的房产,可以在120万的基础上再上浮20万 ,也就是首套房最高可以贷款140万。如果您的户口是除东城区和西城区的其他城六区,购买城六区之外的房产,可以上浮10万 ,也就是首套房最高可以贷款130万。
3、贷款的年限计算,也从原来的70岁降到了65岁,也就是现在的年龄与65岁之间的差额,同时上限不得超过30年,就是目前可贷的年限。
4、贷款的月还款金额一般情况下默认是不能超过月收入的50%,这也是为了保障客户的最低生活开销。
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