房地产评估方法有哪些

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  131****6823 2022-09-05 08:50:55
  1、成本法：成本积算法，重置成本法; 2、市场比较法：相同用途、其他条件相似的房地产价格案例各项条件相比较; 3、剩余法：房地产总价=土地使用权价值+房产价值; 4、收益法：房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率; 5、假设开发法：测算正常开发完毕后的市场价值; 6、基准地价法：针对到某一块土地使用权价值评估。"

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  131****7707 2022-09-05 08:33:41
  1.成本法:成本计算法，重置成本法；2.市场比较法:比较相同用途、其他条件相似的房地产价格案例；3.剩余法:房地产总价=房地产价值的土地使用权价值；4、收益法：房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率；

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  137****7346 2022-09-05 07:53:51
  1、成本法：成本积算法、重置成本法； 2.市场比较法:比较相同用途和其他条件相似的房地产价格案例； 3.剩余法:房地产总价=土地使用权价值 房产价值; 4.收益法:房地产价值=纯房地产收入÷收益还原利率； 假设开发方法：计算正常开发后的市场价值； 6.基准地价法：评估土地使用权的价值。"

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  137****7505 2022-09-04 22:33:29
  1、成本法：费用积优化算法，重置成本法; 2、市场比较法：同样主要用途、学历条件相近的房产价格实例各类标准相比; 3、剩下法：房地产业总价格=土地使用权价值 房地产价值; 4、收益法：房地产业价值=房地产业纯收益÷盈利复原利率; 5、假设开发法：计算正常的开发设计完成后的行业价值; 6、基准地价法：对于到某一块土地使用权价值评定。"

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