二手房带押过户什么意思？意味着什么

共4个回答

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  130****4245 2022-09-21 11:55:02
  带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的再四处借贷一下，拿回房产证后解除原有抵押登记，再交易过户给新的买家。
  这种方法在使用中限制较多、风险较大，且手续流程也比较复杂，所以很少有银行会同意。

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  137****5079 2022-09-21 23:16:36
  带押过户就是指存有抵押房产不用提前还房贷就能进行过户，申请办理一个新的抵押，派发新贷款。之前的老模式是，抵押借款房产要想过户，需先自筹资金充足资产将剩下的贷款本息结清，例如利用买家的首付来付款，不足的再四处借款一下，取回房屋产权证后消除原来抵押备案，再买卖过户给的买家。
  此方法在使用过程中限定比较多、风险很大，且办理手续步骤也较为复杂，因此极少有银行将允许。

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  137****4531 2022-09-21 14:28:12
  带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的再四处借贷一下，拿回房产证后解除原有抵押登记，再交易过户给新的买家。
  这种方法在使用中有很多限制，风险大，程序复杂，很少有银行同意。

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  133****5747 2022-09-21 19:21:23
  在过去，传统的模式是，如果抵押贷款的房地产想要转让所有权，它必须首先筹集足够的资金来偿还剩余的贷款本金，例如使用买方的首付款来支付。如果不够，到处借钱，取回房产证，取消原抵押登记，然后将所有权转让给新买家。这种方法在使用中有很多限制，风险很大，程序也很复杂，因此很少有银行会同意。

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