买首套房可以申请什么贷款？首付要多少？-楼盘网

买首套房可以申请什么贷款？首付要多少？

139****5056 发布于 2022-09-21 23:39:24

贷款方式贷款首付首套房贷款

共4个回答

137****4257 2022-09-22 09:34:01

买首套房可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体要看贷款人的需求情况。
首付根据贷款方式不同也会有差异：
1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
3、组合贷款是结合商业贷款和公积金贷款的，首付比例以其中首付要求高的一方为准，一般是按商业贷款首付的标准确定。
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138****9770 2022-09-22 20:56:13

买首套可以办商业贷款、公积金贷款及组合贷款，主要还是看借款人的追求状况。
首付依据贷款还款方式不一样也会有一些差别：
1、商业贷款。家庭为单位，如果是首次购房，能够贷出房屋评估价的70%(成交价一般比市价低。比如：首套房房子销售市场价是200万，成交价180万，那最大能够贷180万70%，便是126万，剩下的购房款200万-126万=74万是首付的)，年利率折扣(贷款基准利率的85%);
2、公积金贷款：家庭为单位，如果是首次购房，能够贷出房屋评估价的80%(90平方米之内，超出90平方米是70%)。
3、组合贷款是融合商业贷款和公积金贷款的，首付占比以在其中首付要求较高的一方为标准，一般是按商业贷款首付标准的明确。
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132****0074 2022-09-22 16:55:29

买首套房可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款。
1、商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。
例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录
2、公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
3、组合贷款，首付要30%左右，具体以银行规定为准。
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130****9157 2022-09-22 12:26:48

购买第一套房可以申请商业贷款、公积金贷款和组合贷款，这取决于贷款人的需求。
根据贷款方式的不同，首付也会有所不同：
1.商业贷款。以家庭为单位，如果是第一次买房，可以借到房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价。比如第一套房子的市场价是200万，评估价是180万，最高可以借180万的70%，也就是126万，剩下的200万-126万。=作为首付，利率打折(基准利率85%)；
2.公积金贷款:以家庭为单位，如果是第一次买房，可以借到房屋评估价的80%(90平米以内，90平米以上70%)。
3.组合贷款与商业贷款和公积金贷款相结合。首付比例以首付要求高的一方为准，一般按商业贷款首付标准确定。
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