1、延迟时间交房:
一般高于3个月开发商没法交房,回购房人就可以规定答开发商退房,同时要求二倍退还预付款或付款购房款贷款利息。
2、没有产权证:
因为开发商方面的因素,买房人在合同规定时间内无法获得房屋产权证明证,假如会有这样的退房标准,就可以规定退房。
3、开发商有效证件不完整:
开发商务必证件齐全才可以盖房子、卖房子。假如开发商有效证件不完整,就是属于违规行为,与买房人签的合同就失效。
4、面积误差超出3%:
假如交房时房子的实测面积与合作的暂测的面积偏差比平方根超过3%,购房人能够明确提出退房同时要求退还贷款利息。
5、主体工程品质有什么问题:
混凝土裂缝超规定值、混凝土构造形变、砖石结构抗压强度等产品质量问题,检测中心核实属品质不符合要求的。
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