共有产权房交易注意什么

共4个回答

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  139****5405 2022-11-07 10:44:58
  1、需要满五年才能进行再次交易：再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产权房，也要知道这个规定。购房者对这个时间界限一定要明白。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。
  2、复杂的过户流程：由于共有产权房的特殊性，共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户相对复杂一些。这就需要每个房屋共有权人都签署所有相关售房文件，因为房屋产权不是专属于一个人的。如果购房者需要通过办理银行贷款来购买共有产权房，这就需要所有共有产权人在银行工作人员面前签署相关文件。

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  130****7291 2022-11-07 22:16:38
  1、必须满五年才可以进行再度买卖：再度买卖共有产权房会被限制的，假如购买房屋不满意5年，按照国家有关规定是不能够转让房屋的市场份额。如果你想要购买共有产权房，一定要明白这一要求。购房者对这个时候界线一定要明白。转让对象一定要别的合乎共有产权房购买标准家庭，而且转让目标占有的房屋产权份额比例不会改变。
  2、繁杂的房产过户流程：因为共有产权房特殊性，共有产权房的房产证更名会比普通商品房买卖过户相对性复杂一些。这就必须每一个房屋共有权人都签定全部有关房屋出售文档，由于房屋产权年限并不是专属一个人的。假如购房者必须通过抵押房产贷款来购买共有产权房，这就必须全部共有产权人在银行人员眼前签定有关文件。

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  133****7398 2022-11-07 16:25:57
  1、如果买方需要通过银行贷款购买共同产权房屋，则所有共同产权所有人需要在银行工作人员面前签署相关文件。/2、需要五年时间才能再次交易：再次交易的共同产权将受到限制。购买房屋不满5年的，房屋份额不得按照国家有关规定转让。

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  133****7076 2022-11-07 12:16:35
  1.重新交易需要五年时间：重新交易共有产权房将受到限制。购房不满五年的，按照国家有关规定不得转让房屋份额。如果你想购买共有产权房，你也应该知道这个规定。买家必须了解这个时间限制。转让对象必须是其他符合购买共有产权房屋条件的家庭，转让对象占房屋产权份额的比例保持不变。
  2.复杂的转让流程：由于共有产权房的特殊性，共有产权房的产权转让比普通商品房的销售转让相对复杂。这就要求每个房屋所有者签署所有相关的销售文件，因为房屋所有权不属于一个人。如果买受人需要通过银行贷款购买共有产权房，则所有共有人需要在银行工作人员面前签署相关文件。

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