最近二手房挂牌量有所增加,主要因素主要有两个:一是“带押产权过户”和个人所得税免退等扶持政策提高了市场的人气值,一部分改善型要求小区业主积极主动进入市场,导致挂牌量有所增加;二是伴随着房价的持续下滑,一部分小区业主预估下滑,亦导致挂牌量提升。
二手房挂牌量的提高,从积极主动的方面来讲,有益于提高市场人气值,推动二手房市场成交,并进一步根据更换改善传动链条推动新房子市场的成交;但另一方面,若市场要求支撑点不够,出现严重的供过于求,可能会引起二手房价格的下滑,进而对市场预期导致不良影响。将来各个地方政府部门预计进一步颁布并制定有关房市扶持政策,逐渐改善市场预期,二手房市场成交也有望迟缓修复,对市场运作产生支撑点,但这一过程很有可能相对比较长。
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