哪些房子不能申请抵押贷款？

共4个回答

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  130****4524 2022-12-23 14:02:44
  1、房龄大的二手房：二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
  2、产权有争议的房子：并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。
  3、未结清贷款的房子：现在大多数的人都是贷款购买的房子，在进行房屋的次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。        

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  131****7856 2022-12-24 01:23:00
  1、房龄大一点的二手房：二手房如果想申请办理抵押借款得话，一定不可忽视了房龄问题，目前很多银行针对房屋抵押借款时用作抵押的房屋是有一些限制，一般都会控制在房屋的房龄及其房屋面积上边。依据现在大部分银行对抵押借款的要求来说，一般房龄在20年及以上而且房屋总面积在50平方米以内的，银行大部分一般不会发放贷款出的。
  2、产权有争议房子：并非所有的房子都可以申请办理银行抵押借款的，对于一些房屋存有产权异议的房子，都是无法申请办理银行抵押借款的。常见的是房屋的产权并不是归属于借款者一人，如果是在申请办理抵押借款时房屋产权产权共有人不愿意开展抵押，那样房子就不得开展抵押。
  3、未还清贷款的房子：现在大部分的人是贷款买的房子，在开展房屋的次抵押时，银行就已拥有这一套房子的它项支配权。但在在法律上来讲是不要让俩家银行并且拥有一所房子的他项权的。

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  139****8053 2022-12-23 21:03:31
  1、住房年龄大的二手住房：如果二手住房想申请抵押贷款，不能忽视住房年龄的问题，现在许多银行住房抵押贷款作为抵押住房有一些限制，一般限制在住房年龄和住房面积。
  2、未偿还贷款的房屋：现在大多数人用贷款购买房屋，在房屋抵押贷款中，银行已经拥有该房屋的其他权利。

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  136****7605 2022-12-23 16:03:58
  1、老二手住房：二手住房如果你想申请抵押贷款，不能忽视住房年龄的问题，现在许多银行对住房抵押贷款有一些限制，一般限于住房年龄和住房面积。根据目前大多数银行的抵押贷款规定，一般住房年龄在20年以上，住房面积在50平方米以下，银行基本上不会贷款。
  2、产权有争议的房屋：并非所有房屋都能申请银行抵押贷款。对于一些有产权争议的房屋，他们不能申请银行抵押贷款。常见的是，房屋产权不属于贷款人。如果房屋产权共有人在办理抵押贷款时不同意抵押，则房屋不得抵押。
  3、未结清贷款的房子：大部分人都是贷款买的房子，银行在抵押房子的时候已经有了这个房子的其他权利。从法律上讲，两家银行不能同时拥有一所房子的其他权利。        

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