新房和二手房哪个交的税多

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  136****5963 2023-01-13 11:16:08
  1、两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照1％交税，如果房屋面积在90平以上，按照 1.5％交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％左右。 2、而 二手房交易 费不仅仅要交纳契税、还要交纳 个人所得税 ：二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税 1.5％；增值税约 4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

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  131****6358 2023-01-13 22:30:29
  1、二者所需缴纳的税收不一样，新房子交易税费仅必须交纳契税就可以，契税依照房子的面积依照占比缴税，假如房子的面积在90平下列，依照1％缴税，假如房子面积在90平之上，依照 1.5％缴税；新房子首套需交的税收大约在房地产总价格的1％上下。 2、而 二手房交易 费不光要交纳契税、还需要交纳 个税 ：二手房个税1％，假如房屋产权证满5年而且是小区业主唯一住房可减免。 二手房过户 是革命老区税参考价扣除，依照下列占比：90平下列，契税1％，90平之上，契税 1.5％；企业增值税约 4.76％，证过2年可减免；个税1％，证过5年而且是小区业主唯一住房可减免；以上就是首套，二套房面积90平下列，契税依然1％，90平之上2％，别的一样；三套房或以上，契税依照3％扣除。

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  136****6487 2023-01-13 17:59:21
  二手房交易费不仅要缴纳契税，还要缴纳个人所得税:二手房个人所得税1%。如果房产证满5年，业主唯一的房子可以减免。二手房转让按地税指导价收取，比例如下:90平以下，契税1%，90平以上，契税15%；

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  139****6112 2023-01-13 13:05:53
  1.两者需要缴纳的税种不同。新房交易税只需缴纳契税。契税按房屋面积按比例缴纳。如果房屋面积小于90平方米，则按1%缴纳。如果房屋面积超过90平方米，则按 1.5%纳税；新房首套房纳税约为房地产总价的1%。 2、而 二手房交易 不仅要交契税，还要交契税 个人所得税 ：二手房个人所得税为1%。如果房产证满5年，是业主唯一的房子，可以减免。 二手房过户 按地税指导价收取，按以下比例：90平以下，契税1%，契税90平以上 1.5%；增值税约 4.76%，证书2年后可减免；个人所得税1%，证书5年后，业主唯一的住房可减免；以上是第一套房，第二套房面积不足90平方米，契税仍为1%，90平方米以上为2%；三套以上，契税按3%收取。

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