贷款还本金和本息有什么区别

共4个回答

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  133****7136 2023-02-23 09:35:05
  等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致（首月月供可能除外，因为首月按实际天数计息）。当然，月供中本金和利息的占比是在不断变化的，还款前期利息占比更大，到了还款后期就是本金占比更大了。
  而等额本金则是将贷款本金等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因此月供会越来越少。毕竟随着客户逐渐还款，剩余未还本金越来越少，产生的利息也就越来越少，如此一来，月供自然也就变少了。
  大家需要注意，在同等条件下，采取等额本息还款法的房贷要缴纳的利息一般会多于采取等额本金还款法的房贷。若客户想少还利息，可以选择等额本金，不过因为等额本金还款前期压力大一些，所以对客户的经济收入水平要求也更严格。

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  136****1019 2023-02-23 21:24:59
  等额本息还款在所有还款期内，月还款额都保持一致（首月月供很有可能以外，由于首月按照实际日数计算利息）。自然，月供中本金和利息的占比要在不断变化的，还款早期利息占有率更高，到还款中后期便是本金占有率越来越大了。
  而等额本息本金则是将借款本金均分，随后每月还款同样金额的本金和剩下借款在这个月所产生的利息，因而月供会越来越少。终究伴随着顾客慢慢还款，剩下没还本金越来越少，所产生的利息也就越来越少，如此一来，月供当然也就少了许多。
  大家要留意，同等条件下，采用等额本息还款还款方法的住房贷款要交纳的利息一般会超过采用等额本息本金还款方法的住房贷款。若顾客想要少还利息，能选等额本息本金，但是因为等额本息本金还款早期压力太大一些，因此对客户经济发展工资水平规定也更加严格。

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  131****1134 2023-02-23 15:02:07
  在整个还款期间，平均资本和利息的月还款额是一致的(第一个月的月供可能除外，因为第一个月的利息是根据实际天数计算的)。需要注意的是，在同等条件下，采用等额本息还款法的抵押贷款要支付的利息一般会超过采用等额本金还款法的抵押贷款。如果客户想少还利息，可以选择平均资本。但由于平均资本还款前期压力较大，对客户的经济收入水平要求更为严格。

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  136****0793 2023-02-23 12:27:23
  在整个还款期间，等额本息的月还款金额保持一致（第一个月的月供除外，因为第一个月的利息按实际天数计算）。当然，月供中本息比例不断变化，还款初期利息比例较大，还款后期本金比例较大。
  等额本金等于贷款本金，然后每月偿还相同金额的本金和本月剩余贷款产生的利息，因此每月供应将越来越少。毕竟，随着客户的逐步还款，剩余的未偿本金越来越少，利息也越来越少，所以每月的供应自然会越来越少。
  需要注意的是，在同等条件下，采用等额本息还款法的抵押贷款所支付的利息一般大于采用等额本金还款法的抵押贷款。如果客户想少偿还利息，他们可以选择等额本金。然而，由于等额本金还款的早期压力较大，对客户的经济收入水平有更严格的要求。

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