二手房不用解压直接过户什么意思

共3个回答

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  133****9696 2023-02-24 09:36:48
  二手房不用解压直接过户，表示二手房买卖双方可以办理带押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构同意并申请，在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续，将抵押与产权同步转移至买方。
  在新模式下，将原本抵押注销、房产转移、抵押新设三个环节整合为一项抵押权变更与不动产转移登记的并联业务，有效破解了传统“先还贷后过户”模式所带来的交易成本高、群众来回跑、流程环节多、转贷成本高等问题。同时，交易资金实行公证提存的第三方监管方式，一旦交易失败资金将原路退回，确保了资金交易安全，有效防范了交易过程中的风险。

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  135****5018 2023-02-24 20:11:21
  二手房不用缓解压力立即过户，表明二手房买卖彼此可以办带押过户，即存有借款抵押房产，经金融企业允许并申请，在没有提早还清欠款消除抵押的情形下立即办理不动产过户办理手续，将抵押与产权年限同歩转移至买家。
  在创新模式下，将原本抵押销户、房地产转移、抵押新开设三个环节融合为一项抵押权变动与房产转移注册登记的并接业务流程，合理解锁了传统式“先还款后过户”方式所产生的交易费用高、人民群众来回奔波、步骤阶段多、过桥贷款成本费高难题。与此同时，买卖资金推行公正提存的第三方监管方法，一旦支付失败资金将退回，保证了资金资金安全，有效防范了交易中风险。

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  134****4563 2023-02-24 12:11:03
  二手住房不需要减压直接转让，说二手住房买卖双方可以办理抵押转让，即贷款抵押财产，经金融机构同意并申请，不提前偿还贷款解除抵押直接办理房地产转让手续，抵押和产权同时转让给买方。
  在新模式下，将原抵押注销、房地产转让、新抵押融入抵押变更和房地产转让登记的并联业务，有效解决了传统“先还贷后转让”模式带来的交易成本高、群众来回跑、流程多、贷款转让成本高等问题。同时，交易资金实行公证存款的第三方监管模式。一旦交易失败，资金将以原方式退还，以确保资金交易的安全，有效防范交易过程中的风险。

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