1、假如下水道日常维护保养落实不到位，或者下雨得话，会使下水道水与降水灌入商铺，会导致店面里边的损失特别大，例如将木地板泡烂，把商铺里边的物件毁坏，因此出现这样的情况时，要立即联系物业工作人员，将管线开展输通，将水弄出去。2、假如签署合同上面已经发生这类问题的职责清晰区划，在出现水电工程层面遇到困难，是由物业所有解决，可是雨天归属于灾难，没有在物业的职责范围之内。3、在出现水浸商铺事件情况下，要明确销售市场污水管道的监管、检修、扣缴义务人究竟是谁承担。4、在确认好责任人以后，在确认导致此次排水拥挤的是归属于不可抗拒的影响因素，或是销售市场管理工作并没有尽职日常维护保养责任所造成的损失，假如合同书没有具体规定，必须彼此开展协商处理。

一般来说，转租期内费用是由转租人担负，若是在租房合同并没有表明转租花费得话，在通过房东允许以后，转租人还可以不用交纳转租费。那如果房东一定要收转租费得话，因此理当由转租人担负。

成都租房办理备案也是需要缴税的，一般来说需缴纳合同书房租5%的税金。可是地方税务局并不是办理个人出租房屋缴纳的相关事务管理，反而是转交到各县市区的街道办事处开展办理。因而，小区业主需提交房屋的租赁协议、身份证原件到房屋所属的街道办事处办理缴纳相关办理手续。

申请办理租赁协议网签备案以后，房东应申报交纳房屋租赁税。依据上海有关规定，房产租赁推行网签备案；而房东有房租收入即需交税，上海是依据房租的5%征收率来综合征收的；针对房屋租赁税上海并没有采用强制性对策，主要是以房东积极申报为主导。

个人出租闲置房屋并获得租金收入属于财产租赁收入的税收范围，需要缴纳相关税费。北京规定，月租金在10万元以下的商品房综合税率为2.5%。租房备案后，你需要按规定缴纳一定的税款。

个人租用普通住房需缴纳以下税款:1。房产税:按租金收入的4%缴纳。2.营业税:在3%税率的基础上减半征收。3.城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税率(城建税率因地区不同分为7%、5%和1%)，教育费附加税率为营业税的3%。