现实中由于违约情况出现,购房者要求退房的情形屡见不鲜,很多人由于不懂退房手续,也走了很多弯路,带来一些不必要的麻烦,搜房网现在就为您介绍买房不同阶段的退房技巧,以期对您有所帮助。
购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房?
135****2466发布于2016-01-04 13:40:52
132****8445
2016-01-04 13:41:20
一般不能退房,以下6种情况除外
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
更多回答>>
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
相关问答
-
退房了怎样结清水电费?
1、退房时,能够联系供水公司,让她们帮助查看。从近一次缴费,一直到退房后的数据,然后乘于价格,将钱给房东,或从保证金里扣减就行了。电费应当是买电自身充吧,原先搬入时是多少度,离开时还剩下多少度,电费多退少补就行了。2、还没到交水电费费的时长。那样,就按照上月水电费除于日数,按日数计费,此方法不是很准。也有看一下之前水电费的单子表数,用现今水电工程表数减掉之前水电费的单子表数,各自乘于价格就可以,此方法较为准,前提是有交费存款单水电费的信息。2023-08-16 13:50:484 -
购买公租房后,还可以购买商品房吗
您好,可以的呢2016-05-07 10:49:281
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>