答：你好，是美工把颜色调了。

答：办理流程是先审税再能办房产证，望采纳

答：你好，请咨询售楼处，望采纳

答：你好，根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。望采纳，谢谢。

答：你好，《住宅专项维修资金管理办法》　　第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。　　第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。　　第三十六条　开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

答：那要看对方什么意见了，对方觉得有意见就有，对方觉的无所谓就没关系，最好先和对方讲明的确猖狂

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答：你能把你所在的城市告诉我么，或者你可以在手机上下载百度地图

答：请问你是在那个城市？？

答：一般来说分三次，第一次是定金，第二次是首付款，第三次是尾款

答：婚前财产7万元是属于你老公的，根据该房屋的现在的市场价格，将这部分扣除。余下的部分再减去没还完的贷款额，就是你离婚后应得的份额。因为婚后办理的银行抵押贷款14万元是占房子的大部分价值，属于婚后财产。

答：留着出租吧去上海看看那些市中心的老房子就知道了静安/黄浦很多地方都有四五十年的房子,还挺吃香的

答：目前只有重庆在试点,上海、北京、深圳、杭州等九个大型城市预计在今年年底前开征,其他城市要看国家政策与当地政策了!

答：房产交易的税收部分有3种:1、契税这是房屋交易、过户必须缴纳的税种,只要产生房屋产权变更就必须缴纳。目前昆明的契税税率有1%、1.5%、3%3种。90㎡以下的普通住房首套房税率是1%;90%7E145㎡普通住房首套税率是1.5%;145㎡以上的非普通住房及所有类型的2套住房税率是3%。2、营业税这是2006年国家为调控房价出台的税种,昆明的营业税税率是5.6%,自房产证下发之日起到交易日未满5年的,按房屋交易价格全额征收;自房产证下发之日起到交易日已满五年的145㎡以下普通住房免征营业税、145㎡以上的非普通住房按照本次交易价与上次交易价的差额征收。3、个人所得税属于国家收入调节税种,昆明个人所得税率有以下几种:如果交易房屋属于房东唯一居住用房的免征个税;如果卖方有2套或2套以上房产的按交易价的1%征收;如果卖方所交易的房屋是赠予所得则需按交易价的20%缴纳所得税。

答：因为您购房合同上面没有提到这种东西，所以您只有和开发商协商了。如果购房合同上面注明您对顶楼平台享有所有权，那么您有权利让他把东西搬走。

答：房产交易委托公证怎样办理？

答：这是100%不合理的，可又是100%合法的。购房者没有办法，我家就经历过。我们家办理房产证的那段时间里，有一天，开发商拉横幅贴标语，“欢迎房管局领导莅临指导”。第二天，就说重新测量的结果面积大出了2平，让补交房款。房子是开发商组织设计施工的，面积怎么会算错？他们就是想多收钱。但是，他说来测量的具有资质，他们自己没有资质原来测的不算。开发商把这个时间卡在缴税税率变化的那个阶段，你不交他就给你缓办房产证，你就多缴税。开发商个个是狼。现在，这个做法简直成了开发商的必须程序了。不正常的成了正常的了。

答：我姐姐是律师呢，她说这样你是没有责任的，因为你只是做见证人，也不参与房子的购买，也可以说对这件事你是没有知情权的，就算是最后有问题，房子的问题也不会牵扯到你身上。因为，你只是个见证人%7E%7E%7E

答：正常的二手房交易都是在买卖合同中写明卖方必须要及时将户口迁出,若你买的本来就是转过几次手的那种,而且上面还有户口,这个时候强迁是不可取的,走法律程序也没用。这个只能说明当时你买房子的时候情况没有了解清楚,或者中介没有把情况说明。

答：收费标准：1、过户费用：普通住宅*契税：评估价×1.5%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；非普通住宅(单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)*契税：评估价×3%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；*5年之内——全额营业税：评估价×5.55%2、营业税：*免税条件：▲产权证日期为5年之外（含5年）；▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；▲上次交易为赠与；▲其余具体情况以房管局政策而定*差额营业税：差价×5.55%（差价=本次交易价格－上次交易价格）▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；*全额营业税：评估价×5.55%▲不符合免税及差额营业税条件的3、个人所得税：本次交易价格×1%*免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

答：艘房网http://esf.sh.soufun.com/a/qingang8

答：您好。二手房契税，首套或者90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或者二套3%；营业税，满五年的普通住宅免征，非普住宅差额的5.6%，不满五年的合同价的5.6%；个税，满五年的唯一住宅免征，不唯一1%或者差额的20%

答：1.先办理房产证土地证。2。3年内出售会多征收营业税3.要卖的话还要先还清银行贷款

答：政府调控.市场的波动（市场不可能出现只涨不跌的局面）.以及外部大的经济背景！

答：二手房交易流程（五一广场）—买卖双方到权证中心初审，携带材料到交易所老楼4楼地税局报税。—报税后有2种情况：—1、计税依据不用看房评估：即地税局电脑系统中有此房的评估值，税费计算按报税时的申报价或评估价的高者计算。报税后5个工作日到地税局16号窗口打出缴款通知—2、计税依据需要地税局看房评估：①地税局电脑系统中有此房的评估值，但买卖双方对此评估值不认可，需要申请二次评估。二次评估需要地税局指定评估公司去实地看房，看房后三个工作日买方到地税局确认二次评估价格。然后到地税局16号窗口打出缴款通知书.②地税局电脑系统中无此房的评估值，需要地税局指定的评估公司实地看房评估，看房后5个工作日到地税局16号窗口打出缴款通知书，若买卖双方认可评估值，则按照缴款通知书缴纳税费。若买卖双方不认可评估值，则要申请二次评估，评估公司看完房子2-3个工作日后买方到地税局确认二次评估值。然后再重新到16号窗口打出缴款通知书。—打出缴款通知书后到4楼地税局的交通银行交款。交款后到17、18号窗口换开购房发票和完税证发票。—交完税换开发票后当天就可以到交易所2楼受理窗口过户。过户当日缴纳交易费及土地出让金。—递交过户并缴纳交易费及土地出让金后4-5个工作日，交易所一楼发证科就可以做出新产权证。