答：不能。 工业用地主要是用于制造业企业的经营活动，而宾馆不属于此列。 宾馆务必设在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。 改成酒店餐厅得话，受土地资源、整体规划、消防安全、基本建设、房管所、工商税务等多个部门管理。

答：1、市、县国土资源管理单位，解决拟定出让地正常的土地出让价钱推行评定;2、国有制土地使用权招标拍卖挂牌上市出让公示公布，并且对申请人推行工作经历核查;3、市、县国土资源管理单位，必须按照出让公示规定时间、地址机构招标拍卖挂牌上市主题活动，进行现场竟价毫无疑问竞得人前，拍卖人或挂牌上市人和竞得人当场签定《成交确认书》，同时向竞得人派发建设项目用地预审审批文件;4、市、县国土资源管理单位，向受让人派发《建设用地批准书》，并依据《国有制土地使用权出让合同书》、《建设用地批准书》毫无疑问时间和标准把出让土地资源交由受让人;受让人依照《国有制土地使用权出让合同书》承诺结清全部国有制土地使用权出让金，依规申办土地登记，领到《国有土地使用证》，获得国有制土地使用权，关于时间一般每一个应用程序全是2礼拜上下期限内办好。

答：工业用地不能开酒店。工业用地用于制造、仓储物流、产品研发，并配套设施一定的产业和住房。酒店一定要设在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改成酒店得话，受土地资源、整体规划、消防安全、基本建设、房管所、工商税务等多个部门管理方法，私改风险性特别大。

答：1、厂房重置成新价。厂房重置成新价便是厂房重置后新建下去需要多少钱，被拆迁房屋拆除时几成新也是有重置成新问题;2、一次性停工、停业损失费。由于动迁导致公司的停工、停业的损失费用，包含信赖利益损失、毁约的损失、财务成本;3、室内装修附着物。对当前建筑物的添附是没有办法侵吞的，是依据重置费来计算;4、机械设备搬迁费;5、工作人员员工搬迁费。

答：1、工业用地里的住宅，一定要变化土地性质才可以挂牌交易。不然可能出现操作错误，由于土地性质一般难以产生变更。2、工业用地里的房子拿来做住房应用，这种行为并没有按照实际用途来操作，可能有风险性。3、在常规买卖以前，这方面土地必须要先由工业用地转变成经营性用地。而且，土地变更务必先往整体规划用途中进行明确，随后需重新开展挂牌出让。4、变更土地性质后房产，假如已获得房屋产权证，还是可以正常的办理过户。5、仅仅土地性质需要在国土资源局转一下，变更以后土地性质依然保持工业用地特性。

答：提议好不要购买，此房屋的产权性质为工业用地，国家规定禁止在工业用地上投资建设除工业工业厂房、工业用房、工业配套设施用房以外的任何方式的“住宅”售卖。尽管工业用地上能够修建不得超过工业新项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地，能办出用房的房产证，但跟普通住房所有权证彻底两种，一旦消费者选择了该类房屋日之后将存在诸多难题。工业用地国家规定使用年限为50年，住宅用地使用年限为70年。该类房屋无法享受居住用地应用70年到期自动续期的权力。

答：1、市、县国土资源管理单位解决拟出让地块的正常的土地出让价钱进行评价。2、国有制土地使用权招标拍卖挂牌上市出让公告发布，并对申请人开展工作经历核查。3、市、县国土资源管理单位应当按照出让公示规定时间、地址机构招标拍卖挂牌上市主题活动，通过当场竟价毫无疑问竞得人前，拍卖人或挂牌上市人和竞得人现场签署《成交确认书》，同时向竞得人签发建设项目用地预审审批文件。4、市、县国土资源管理单位向受让人签发《建设用地批准书》，并依据《国有制土地使用权出让合同书》、《建设用地批准书》毫无疑问时间和标准将出让土地资源交由受让人。受让人按照《国有制土地使用权出让合同书》承诺结清所有国有制土地使用权出让金，依规申办土地登记，领到《国有土地使用证》，得到国有制土地使用权。

答：工业用房能出售给本人，按照相关规定，土地使用权证应当依法出让。工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业者小作坊、建设工程生产场所、清渣(灰)场所等用地。用地的形状和规模工业用地标准的形状与规模，不但因生产制造类型不一样有所不同，并且与机械自动化、自动化水平、所采用的运输工具、生产流程和楼层数相关。

答：工业用地50年使用年限。根据国家《城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行规定》第12条的规定，工业用地(也就是我们常说的工厂、工业园区)全国统一实行新土地使用年限为50年。50期限到期可自动续期。

答：1、最突出的区别在于两者之间的特性：土地项目立项不一样，房屋产权年限也不尽相同，规划审批的地上房屋建筑方式也不尽相同，交纳土地出让多与少也不尽相同，应严格按照立项的审批，城建局的计划建，不然就属违反规定。2、商业用房就是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从事商业服务和为人民生活服务项目所使用的房屋，及其办公房，如办公楼等，还包含停车库等。3、有关商业用房的另一种表述：商业用房就是指房地产开发公司研发的供商业服务、粮食作物、供销、餐饮业等相关部门对外开放运营使用的店铺、门市部、粮油店、图书店、供销店、饮食店等房屋。一般指最底层沿街的房屋。4、在应用领域上工业用房就更偏向工业领域产业链了，这就取决于两者之间工程建筑开店选址大不一样。

答：工业用房能转让，首先确定工业土地的特性，如果是国有土地，那样所有权是能够转让。但如果是所有权，则无法转让。若该土地是通过转让所获得的，转让合理合法。购买者接手后，还可以转让。

答：1、购买厂房和购买别的房屋本质区别是要最一定要留意土地使用权证是否按国家规定的合法合规获得了土地使用权证 获得方式就是行政部门划转或是转让划转的人要补缴土地出让(不一样地区补缴不一样)。2、谨慎选择周围有居民区的工业厂房，因为初期城市规划建设难题，有些工厂坐落于居民区周边，很容易发生纠纷。3、了解并现场核查工厂的道路通行及周边交通条件，客观性专业测评路程等因素公司物流成本指标。4、首先明确房屋的使用权是谁，要检查对方《身份证》和《房屋所有权证》(最好是也有《土地使用权证》)，一定要正本。5、掌握房屋产权年限和土地使用权证是不是受限制，如是不是质押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会出现他项权利记述)，是不是被查封，有没有被行政单位或是司法部门限定等，假如质押，质权人是否存在允许售卖的书面意见。6、是否属于出租房屋，假如租赁，租赁人是不是放弃了优先购买权。7、是否存在房屋产权共有人，若是有，产权共有人是不是放弃了优先购买权。

答：工业生产用房能够买卖，仅仅较为麻烦，这种房子土地资源为集体所有，使用年限大约为40年，比70年使用年限的普通住宅短许多，土地使用证上标明使用年限一般约34年之后。

答：1、原土地使用者向国土部门申请办理交还土地，并将原土地使用者授权委托两人共同承认的资产评估机构明确赔偿价钱，对该土地使用者给予补偿。2、国土部门根据规划部门开具的原地不动块调整一个新的主要用途及规划条件，在充分考虑政府部门发布的土地土地出让金规范、土地成本费、市场教育参考价和最近邻近土地成交价的前提下，经整体规划、国土、财政局、监督部门团体预审明确土地转让起始价，然后由土地交易机构依规机构挂牌出让转让。3、经挂牌出让转让后形成新的土地使用者。一个新的土地使用者与土地交易机构签署市场销售确认单，并和国土部门签署土地出让合同，按照合同交纳土地转让合同款。4、土地使用者按土地出让合同交清所有土地转让合同款后，申请办理土地使用权证。

答：工业用房可以作为商业用途。房子本身就是未使用属性，仅有土地资源有经营性质。工业商业用地理论上讲能够变为商住用地，但实操下去难以。倘若将工业用房改变为商业用途，要符合城市发展规划，并需要经过国土部门准许。

答：工业用地全是国有土地。工业用地与国有土地并没有界定交叉式内容，工业用地归属于用地性质分类，国有土地就是指权属行为主体定为国家土地，从权属上区划，工业用地都是国有土地的一部分。工业用地土地使用权到期，土地使用人可以办续期。依据公众利益必须取回土地的，理应给予批准。审核批准准许续期的，理应再次签署土地使用权出让合同，根据要求付款土地使用权土地出让金。

答：只要满足相关条件，即借款人拥有工业用地所有权，即可以抵押工作用房。一般来说，工业用地是指企业独立设立的工厂、车间、车间、生产场所、仓库场地等用地。如果企业拥有该用地的所有权，可以使用该工业用地作为抵押申请贷款。

答：工业土地是不能够建房屋的，理应按照总体规划和土地用途去进行应用。《土地管理条例》第四条，国家编制土地运用总体规划，要求土地用途，将土地分成农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地变为建设用地，操纵建设用地总产量，对农田推行独特维护。应用土地单位和个人一定严格执行土地运用总体规划明确的用处应用土地。

答：一般不可以，在生产新产品的工业厂房内构建宿舍是不合法的。《中华人民共和国消防法（2021修订版）》第二章第十九条要求：生产、储存、经营易燃易爆物品危险物品的场所不可与居住场所设定在同一建筑物内，并应与居住场所保持安全距离；生产、储存、经营别的物件的场所与居住场所设定在同一建筑物里的，应该符合我国建设工程消防技术标准。

答：总得来说，厂房就是用来制造的，是不具有仓储物流特性，厂房在没有任何审批和更新改造下，是不能够当做库房所使用的，可不能开展租赁，一旦出事故，一定要承当有关法律责任的。

答：没法办理预售许可证。工业厂房就是用来生产经营，当然难以获得市场销售。如果可以办理预售许可证，前提是更改了土地使用性质和规划许可，相当于从头再来一次。

答：工业生产用房一般是指单设工业区的各种工厂、车间、手工坊等从事生产经营活动的房屋。工业生产用房与商业写字楼一样，工业生产用房的投资一般租赁期很长。从大到50万平方米的大型仓库，小到3000英寸的常用储藏间都是属于该类，工业生产用房常常变成投资人初次投资买房的选择点，因为我们自己经营的业务那就需要这种场所执行工作或者贮藏货品。工业生产用房降温方法：1、降温水帘风机。降温水帘风机是一种对流式的通风换气减温方法，在工厂墙壁组装风机和降温水帘，让室内空气产生热对流，迅速使工厂车间做到通风换气的效果。2、环保空调，又叫工业冷风机，水冷中央空调，专门为厂房所定制的通风换气机器设备，在工业厂房应用较为环保节能，一台18000排风量的环保空调1小时的用电量只需1度电。提高环境空气质量的前提下，还有效通风降温，通气除灰。3、工业大风扇，一款高大空间通风设备，一种大孔径打造出舒服温和类式吹风的工业设备，常被用于高大型厂房车间，陈列馆，候车厅等大型场地，工业大风扇覆盖范围普遍，不但可以迅速改善环境难题，还具备工作人员3-5多度减温体会。1.3KW电机输出功率，覆盖范围可达到上千平方米。4、工业大风扇 环保空调与此同时安装安装应用，在这里大型厂房车间，比如钢构厂房，铁皮厂房仓库中，这类工厂减温计划方案是比较常见的。二者搭配使用可达到另一台所不能达到的使用体验。

答：一般正规的工业用房是有补偿的，如何赔还是要看具体的状况，不同类型的区域区别都是很多的。

答：执法主体，是指执法活动的承担者。执法活动是行使国家行政权的活动，这就要求承担行政执法活动的机关或组织，要具备相应的条件或资格并经国家有关机关的合法许可。土地用途和执法主体基本没有关系。改用途的话很难，但有政策支持或是获批了也不是不行。

答：工业用房一般是指单设工业产业园区的各种工厂、车间、手工坊等从业生产活动的房屋。工业配套设施用房包含用于生产制造的车间、其附设房屋建筑，如工业厂房寝室，饭堂，写字楼等配套设施房屋，都归属于工业配套设施用房的范围，或工业工业厂房的一部分。工业用房指用于工业生产过程中的房屋。