工业用地上建的住宅能不能买？

共3个回答

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  135****8630 2023-03-10 14:24:33
  建议好不要购买，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房”出售。虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

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  131****6830 2023-03-11 01:30:52
  提议好不要购买，此房屋的产权性质为工业用地，国家规定禁止在工业用地上投资建设除工业工业厂房、工业用房、工业配套设施用房以外的任何方式的“住宅”售卖。尽管工业用地上能够修建不得超过工业新项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地，能办出用房的房产证，但跟普通住房所有权证彻底两种，一旦消费者选择了该类房屋日之后将存在诸多难题。工业用地国家规定使用年限为50年，住宅用地使用年限为70年。该类房屋无法享受居住用地应用70年到期自动续期的权力。

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  139****6582 2023-03-10 15:38:14
  建议不要购买。该房屋的土地性质为工业用地。国家规定，除工业厂房、工业用房、工业配套用房外，严禁在工业用地上开发建设任何形式的“房屋”。虽然不超过工业项目总用地面积的7%和生活服务设施用地可以在工业用地上建设，房屋产权证可以办理，但与普通住宅产权证完全相同。一旦消费者购买此类房屋，他们将来将面临许多问题。国家规定的工业用地使用期为50年，居住用地使用期为70年。这类房屋不享有70年期满自动续期的权利。

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