答：在挑选小区楼盘时，能够充分考虑以下几方面：小区环境：小区环境的好坏直接影响到居住的舒适度。可关注小区的园林绿化、建筑容积率、建筑间距等相关指标，同时观察小区内是否存在硬质铺装、小区院墙、小区大门口、楼幢建筑立面色调艺术装饰、内部结构主题活动设施、标识牌、园林水景、雕塑作品、灯光效果设施等，这种都应该美观大方且实用。周边配套设施：周边配套设施的成熟度直接影响生活的便利性。可关注小区周围的交通出行、商业服务、文化教育、诊疗配套完善设施齐全有效，及其是否能够满足日常要求。小区合理布局：小区合理布局的合理性也会影响居住的舒适度。可以直接看小区的主次进出口与市政路及其公交车站是不是贴近，总体楼幢是否完整统一、有没有明确栋数、平面图指引图、无违反规定擅自构建等。物业管理服务：好的物业管理方法能够让购房者享有更平淡的生活，更无忧的居住自然环境。能够了解物业公司的服务水平、资费标准、业务范围等，及其小区内是否存在违规搭建、乱停车的现象。房屋的质量：业主在购房时，还需要关注房屋的质量，如房型、房屋朝向、光照、自然通风等。可以根据实际情况和喜好选择适合自己的户型和房屋朝向，同时观察房屋的采光和通风状况，保证居住舒服。总的来说，在挑选小区楼盘时，需要综合考虑小区环境、周边配套设施、小区合理布局、物业管理服务和房屋的质量等各个方面，以保证挑选到适合自己楼盘。与此同时，还需要注意买房环节中的法律风险和合同文本，保证自身权益得到保证。

答：在浙江，商品房的施工图是能够查看的。根据“浙里办”APP里的“看图片购房”微信小程序，键入小区名字或预售证号，就能查看商品房新项目的具体工程图纸。这一功能是通过浙江省建设厅推动实现的，致力于方便市民在购房前掌握商品房新项目的具体工程图纸，避免被广告推广、设计效果图欺诈，并密切关注建设中的改变，进而维护自己的权益。在其他地区，能否查看商品房的施工图可能会因地域而不同，详细情况必须咨询当地的相关部门或法律法规专业人士。一般来说，小区业主有获知房子真实状况的自主权，所以有很有可能有权利查看施工图。可是，实际能不能查看及其查看的方法和程序流程，很有可能需要参考当地法律法规及合同规定。总体来说，针对商品房施工图的查看，最好是咨询当地的相关部门或法律法规专业人士，以获得最准确的信息和引导。

答：未签看房子协议书也不能跳单。所谓“跳单”就是指房子的买方利用中介公司给予的房源信息，却避开该中介公司与卖家签署售房合同的举动。这种做法有悖诚信原则，对中介公司来讲系违规行为。需注意，即便没有签订的中介合同，但如果有其他证据表明彼此设立了实际上的委托代理关系，如手机微信、短消息等微信聊天记录，电子邮件、信函等往来账户记录以及录音等证据，依然很有可能被认定存有委托代理关系。除此之外，假如中介方早已依法履行中介机构之责任，向买方带来了与签署合同最息息相关的推荐和看房子服务项目，买方接受中介方的服务后，利用中介方所提供的信息机遇或是媒介服务，避开中介方立即签署合同，也可能构成“跳单”。因而，即便没有签署看房子协议书，买方依然需要遵守诚信原则，不可利用中介公司给予的房源信息绕开中介公司与卖家签署售房合同。不然，将面临合同违约责任和名誉损害等后果。之上信息仅作参考，如果有需要，提议找律师咨询。

答：期房一般是指新建、未完工房产，购买期房一般是在房屋尚未完全完工前进行购买，因而期房在购买时并不能直接见到房屋的实际情况。可是，购买期房时，购房者一般还有机会参观考察工地，掌握房屋的项目建设进度和工地管理情况。在参观工地时，购房者可以直接看工地原材料堆积是不是干净整洁，当场安全防范措施是否合理，工人师傅的工作环境等，种种因素可以反映出房地产商的管理水平和房屋基本建设的品质。除此之外，购房者还能够观查项目内合理布局，例如楼幢位置和间隔等，以及项目的周边环境，例如交通出行、生活配套等，这都是购房者要考虑的关键因素。总而言之，尽管期房无法直接见到房屋的实际情况，可是购房者能够通过参观工地和了解项目周边环境等形式，对房屋的施工质量与未来居住条件有所了解和评估。自然，购房者在购买期房时，还需要注意协议中的相关条款和规定，保证自身权益得到保证。

答：买新房时找好几个中介公司看房是没问题的，但需要注意保护个人信息和选择适合自己的中介公司，以确保购房全过程成功、安全性。

答：期房的看房时间一般由开发商和购房者间的合同规定，但一般来说，期房在施工完成一定的时期后，开发商会容许购房者进到工地参观考察。从总体上，期房的看房时长很容易受到开发商现行政策、工程进度、安全起见和合同规定等多种因素。有一些开发商有可能在基本建设初期就容许购房者进到工地看房，而有的可能直到工程建筑进行一定进展后才允许看房。除此之外，开发商可能设定工地对外开放日，让客户在交屋前的指定时间内参观考察自住的房子。在挑选期房时，购房者应当仔细阅读合同书，了解相关的要求条件。与此同时，购房者也应该注意安全隐患，遵循开发商的相关规定及要求，确保自己的安全性。如果有需要参观考察期房，可以选择去期房工程的施工现场查看工地大门，但不要擅自进到工地。总而言之，在挑选期房时，购房者应当慎重选择开发商，仔细阅读合同书，了解相关的要求条件，并根据实际情况作出决策。

答：在房子未正式交付给用户以前，房屋的使用权归属于开发商，她们应当对没有达到交付条件的房屋管理方法，并履行交纳空置房管理费用的责任义务。与此同时，为了能确保施工期内的安全性，开发商一般会让工程项目开展军事化管理，以避免外来务工人员施工现场。因而，一般情况下，在房子未拿房以前，开发商会严禁买房者进到现场调查。假如项目整体已经完工并将要拿房，一些开发商出自于各种各样考虑到很有可能也不会容许提前看房。但是，有一些开发商会配有工地开放日，让客户在交屋前的指定时间内参观考察自己家的房子。实际提前多长时间需看具体情况，而且每个工程项目的项目进度不一样，每个开发商的相关规定也不尽相同。因此，如果你想要提前看房，一定要先资询开发商或售楼部，掌握是否支持提前看房。

答：买房子时，一般是在房地产商进行建筑工程施工并经过一定的空置期后，才能正式交由购房者。因而，在购买房子时，一般是能够看房的。在看房时，购房者应注意房屋的质量细节，例如房屋的构造、室内装修、设备等层面。一旦发现房屋存在任何难题，能够及时与开发商协商处理。与此同时，购房者还要注意房屋的周围环境和服务设施，例如交通出行、商业服务、金融等，这些都会影响日之后的定居质量。总而言之，在购买房子时，看房是非常重要的一个环节，购房者必须认真完成。如果有标准，购房者还能够找专业的房屋检测中心进行检验，以保证房屋的质量与安全。

答：一梯两户选西户是因为西户价格通常低于东户，而且西户光照条件比较好，晾晒衣服的时候特别方便。冬季的时候不用担心衣服晒不干发臭，穿着也比较舒服。如果家里有老人的话，选择西户是比较明智的决定。因为老人家需要多晒晒太阳，不仅有助于身体健康，而且比较舒坦。室内采光条件好，不仅看着亮堂，而且比较不容易滋生细菌。

答：可以直接去售楼处看房，这也是了解并挑选房地产项目最常见的方法。在前往售楼处以前，最好提前了解相关信息内容，便于更有针对性地提问和较为。抵达售楼处后，能与业务员沟通交流，掌握项目详细信息，并游览样板间或实地检查新楼盘。在看房环节中，需保持理性，深入了解项目优缺点，并结合个人需求与费用预算做出管理决策。与此同时，留意保护个人隐私和财产安全，防止未经核实就缴纳费用或签定文档。

答：是不是有权拒绝房东带人看房必须视具体情况而定。假如租赁合同中未明确约定是否支持房东带人看房，那样租客有权拒绝房东带人看房，毕竟在租赁期内，承租方也有对房屋的使用权和管理权，房东无权过问。假如租赁合同含有确立约定容许房东带人看房，那样租客必须配合房东的看房规定，因为那是彼此在合同中约定的责任义务。可是，假如房东带人看房时间和频次远远超过了科学合理的范畴，并且给租客的生活和工作带来了不便，租客有权要求房东对带看付款赔偿

答：看房子押金不给退，是不是起诉了应该根据具体情况而定。如果两个人在签订合同时明确规定了押金的退还方式及时限，且房东并没有按照合同约定退还押金，那样承租人能通过法律方式来维护自身权益，包含向法院起诉。此外，假如房东并没有合理合法原因扣押押金，比如：房子损坏等，但回绝退还押金，这也构成了违规行为，承租人有权要求房东承担法律责任合同违约责任，并可以通过法律方式来讨要押金。可是，需注意，在采取法律行为以前，提议承租人先与房东协商解决和交流，试着处理问题。倘若商议未果，再去考虑采用法律行为，并在此过程中保存好有效证据，便于证实自身权益。总而言之，看房子押金不给退，承租人能通过法律方式来维护自身权益，但是具体是不是起诉了应该根据实际情况而定。

答：看房团特价旅游不买房子是没问题的。看房团是由地产开发商和各地新闻媒体旅行社一起合作组织，目的是吸引住时间充足、手上有余钱的群体。在参加看房团时，能够自行决定是不是买房，只需遵照看房团规则和规划就可以。但是应注意的是，一些看房团可能有隐形消费或是附加条件，所以在参加看房团之前应该考虑清楚有关规定，防止出现不必要的纠纷。假如对某一看房团有顾虑，可以直接进行一些调研和掌握，或者咨询别人的经验提议。

答：诚意金能否退还，在于购房者与开发商签署的协议。假如协议里没有有关诚意金退还相关条款，则购房者可能还需要与开发商商议退还诚意金。假如协议含有协议条款，则按照协议具体内容明确诚意金能否退还。一般来说，假如购房者最终与开发商达到买房协议，诚意金能够变为购房的钱的一部分。假如购房者未能与开发商达到买房协议，则开发商通常会将诚意金没有理由退还给购房者。

答：看房确认书是中介公司带客户看了房子后，规定客户签署文件，用以确定客户已经看过这一套房子。其主要条款是确定该客户在中介公司看过房子，若未来想要买这一套房子，需要通过这一家中介公司交易量。如果因其他问题，比如另一家中介公司得出最低的价格，客户想通过一些中介公司交易量，则需支付给这一家中介公司一定的违约金。看房确认书归属于双方自愿达到的一份合同，只需内容合理合法，双方都必须遵守。但如果合同上存在文件格式条款，且给予文件格式条款的一方存有借此机会免去本身义务、加剧另一方义务、清除另一方关键支配权的情况，则其条款失效。总体来说，看房确认书是自行签署文件，但签署以后要承担一定责任与义务。如果对于在其中条款有异议或指出存有不平等的状况，可以不用签署。

答：如果你觉得房地产商或销售人员的举动在看房接送和购房送礼物上存在不负责任或不允许的状况，你可以考虑到向相关部门进行举报。

答：看房确认书不愿签能够。看房确认书归属于双方自愿达到的一份合约,只需内容合理合法,双方都应遵守。但如果合约上存在格式条款,且给予格式条款的一方存有借此机会免去本身责任、加剧另一方责任、清除另一方关键支配权的情况,则该条款失效。

答：房子的产权情况：询问房子的产权年限、是否为共有产权、产权是否清晰等问题。房子是否在租：如果房子在租，询问承租人是否放弃优先购买权，以及租期和租金等情况。房子是否有贷款：如果有贷款，询问贷款情况和还款计划。房子是否有装修或维修：询问房子是否有装修或维修过，以及是否存在漏水、电路等问题。房子的周边配套：询问周边是否有学校、超市、医院等配套设施，以及交通是否便利。房子是否有户口迁出：询问房子是否有户口未迁出的情况，以及如何处理。房子的历史：询问房子是否曾经发生过事故或违法行为等。

答：看房子后交了预付款，如果你不想选购，能否退款必须具体情况具体分析。最先，如果因为卖方原因导致合同书目的难以实现或是不可抗力因素导致合同书目的难以实现，预付款是能够退回的。次之，要是没有之上原因，是买房人自已的原因需要退款，必须赔偿损失。

答：在租房或是买房环节中，如果你已经缴了押金，能否退还押金必须具体情况具体分析。一般来说，如果合同中明确了押金的退还方法，那么按照合同条款开展退还就可以。如果合同中没有明确规定，那就需要根据当地的相关法律法规或是行业惯例来判定。一般来说，如果因为承租人或是购房人因个人原因造成合同无法履行，那样押金有可能被扣减一部分作为违约金，剩余的部分退还给彼此。如果因为出租方或是房屋出售人原因造成合同无法履行，那样承租人或是购房人有权利要求全额的退还押金。总而言之，在交押金以前，一定要认真阅读合同文本，掌握押金的退还方式及标准。假如有任何疑问，可咨询知名律师或是房产中介机构的建议，以免造成不必要的纠纷。

答：1、展现阵地与内容都更全面。阵地包括了H5专题讲座、知名品牌微信小程序，达到网民多种多样浏览习惯。内容和形式除了需要房源信息，动态等还会继续定制VR/小视频/实测等定制化丰富多彩展示方式，展现新项目产品卖点。2、置业顾问承揽方式更加多样。除开线上售楼处的置业顾问进驻以外，在疫情防控期间会非常立即激发客人APP及社群营销网络资源，更加好的让网友们和置业顾问进行交流资询。3、线上交易作用更强大。从收凑够验资报告到购房到签订，遮盖线上全方位交易阶段，而且资质证书安全性，服务平台确保，给顾客安心放心的交易感受。4、购房者不能通过参观考察去了解房子的实际情况，只能靠线上提供的资料来选择。次之，线上交易存在一定的风险，购房者要警惕虚假广告和不良中介诈骗行为。因而，在开展线上购房时，购房者最好是资询专业人员，或者去相关政府部门了解相关信息内容，保证买房全过程的顺利与安全。

答：在杭州，人才公寓审核通过后，一般在工程上市前会至少提前一个月在网站更新新项目信息。在租赁备案完成后1个月内，由开发建设单位或代管公司组织满足条件的优秀人才公布选房，选房结论还会予以公示。实际选房时长、流程等实际信息，请及时关注成都市人才安居服务项目网络上的官方通告，可以直接资询官方组织以获得详尽的信息。

答：西安共有产权房新楼盘并不是可以随意挑的。西安共有产权房项目有鸿基新城、中宝达理想化岁月等。鸿基新城坐落于西安市高新园区鱼化一路与科技四路交界处，给予共有产权住房232套，户型约80㎡上下，销售均价为12271元/㎡。中宝达理想化岁月坐落于西安市未央区太华北路与红旗东路十字往南200米，给予共有产权住房709套，户型约87㎡至123㎡上下，销售均价为9935元/㎡。

答：看房能找好几个中介公司，但是需要注意一些问题。最先，要确定自己的要求和预算，便于更好地挑选楼盘和中介。次之，需要注意保护自己的隐私和安全，尽量不要表露个人资料给不了解的中介公司。与此同时，尊重别的中介劳动成果，不必擅自联络房东或看房，以免造成不必要的纠纷。最终，假如找到更好的中介公司，提议合作关系，便于更好地了解市场和房屋信息。

答：购房选房定金能不能退还，完全取决于实际情况和合同条款。一般来说，如果因为购房者的主要原因不可以订立商品房买卖合同书，定金一般不可以退还。但是，如果因为卖家原因造成的不可以订立商品房买卖合同书，定金应两倍退还。除此之外，若因不能归责于双方的事由，造成商品房买卖合同书无法订立，出卖人应先定金退还购房人，但不用二倍退还。在一些特定情况下，定金还可以退还。比如，如果开发商不具有房屋销售资质，或者存在诈骗等情形，或是两个人在签购房合同过程中对合同条款商议下不来，购房者有权要求退还定金。此外，假如在房子认购协议书或是售房合同中明确规定了能退定金的情况，当合乎协议约定情况出现的时候，购房者也有权要求退还定金。总而言之，定金能不能退还在于实际情况和合同条款。在办理定金合同书以前，购房者应当认真阅读合同条款，掌握定金退还的有关规定。假如有任何疑问，建议咨询专业的律师或房地产专业人员。