答：住房贷款30年期限很长,需要缴纳远高于20年利息。因而,从节省利息成本来说,挑选20年更加划算。

答：有信电话用卡可以办贷款买房子，较好的用卡纪录对个人信用并没有影响，反倒是个人信用的相关证明。但贷款逾期纪录会影响个人信用定级，从而影响到住房贷款审批。除此之外，要是没有不良信用记录，但办了高额的现金分期，整体负债高，是会影响到住房贷款审批的。

答：**公积金贷款买房后可以申请装修**。不过，需要满足一定的条件，比如正常还款六个月以上，且公积金账户余额充足等。此外，装修提取公积金是有额度限制的，一般规定不高于商品房价款（购房合同签订日期为7层封顶，以下类推）的30%。具体根据不同地区政策，规定会有所不同。因此，您需要先查询当地的公积金政策，再进行申请。

答：**公积金贷款买房后，户口能迁出**。只要公积金贷款与户口迁移是没有直接关系的，二者互不影响。即户口迁移跟公积金贷款二者互不影响，无论是公积金贷款还是商业贷款，办理房产抵押之前以及之后，户口迁移与房贷并没有直接的联系。因此公积金贷款买房后，是可以迁户口的。

答：**公积金贷款买房后，公积金仍然可以使用**。具体用途包括支付物业管理费，支付房屋维修费，以及支付医疗、教育等。 需要注意的是，购房者只能用公积金还清贷款或者家庭购买首套房的公积金贷款，如果是二套房就不能使用公积金。此外，公积金贷款买房后，公积金余额可以提取条件是，没有使用公积金贷款，而且公积金账户是在缴存状态。 以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取更准确的信息。

答：**公积金贷款买房后可以更换地址**。不过需要办理房屋的地址变更手续，需要向当地公积金管理中心提出申请，并提交相关的资料，比如房屋所有权证、房主身份证、购房合同等等，经过审批通过后方可完成地址变更。 请注意，变更后的内容要与公积金贷款的用途保持一致，并且房屋产权证上的名字要与公积金贷款人保持一致。具体情况请咨询当地的公积金管理中心，因为可能会有特殊情况，需要具体情况具体分析。

答：**公积金贷款买房后可以提取，但需要满足一定的条件和规定**。 一般情况下，公积金贷款买房后提取需要满足以下条件：还贷期间，每年可提取一次公积金，直到还清贷款。提取时需要提供本人的身份证原件、公积金卡原件、房权证原件和还款提取的证明材料等。公积金提取的时间和次数每年都有限制，超出规定次数会对贷款有影响，因此购房者需要关注提取时间的问题。 具体提取条件和流程可能因地区而异。如有更多信息，请咨询当地住房公积金管理中心。

答：公积金贷款买房后不还，可能会产生以下后果： 1. **产生罚息**：公积金贷款通常会享有利率优惠，若借款人逾期不还款，就会产生高额罚息，增加还款压力。 2. **影响个人征信**：公积金贷款逾期记录会报送征信部门，导致个人征信有不良记录，影响以后从银行贷款或办理信用卡。 3. **被银行起诉**：如果逾期超过一定的期限，银行可能会通过法律途径追讨债务，这可能导致借款人面临法律责任。 4. **房产被拍卖**：如果借款人长期不还款，银行可能会通过法律手段对房产进行拍卖，所得款项将用于偿还贷款。 请注意，以上只是逾期不还的后果其中几条，具体的后果会因银行政策的不同而有所不同。因此，建议在还款日前按时还款，避免逾期产生的不良后果。

答：**公积金贷款买房后可以转外地**。但需要满足一些条件，如： * 公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。 * 职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取接收单，并办理转移手续。 * 需提供转出单位经办人或缴存人本人身份证及复印件、住房公积金转移通知书及相关证明材料，并核对无误。 总的来说，公积金贷款买房后转外地需满足一定条件和程序。建议咨询您所在地或就业地公积金管理中心的具体规定。

答：信用卡逾期是不是还可以贷款购房，这主要取决于贷款逾期严重程度和银行或贷款机构的实施政策。一般来说，假如信用卡逾期纪录比较轻，比如只逾期一次且还款金额比较小，持续贷款逾期时长不超过2个月，并且不被称之为恶意拖欠，那样一般能正常申请办理贷款。但是，假如信用卡逾期超出一定期限(如持续贷款逾期90天左右)，那可能将进入银行的黑名单，这时几乎不可能申请成功贷款。除此之外，银行或贷款机构在审批贷款时，会充分考虑申请者的财产、收益、工作内容等多种因素，及其个人征信系统里的信用污点。假如贷款逾期比较严重，或者是有数次贷款逾期状况，银行回绝贷款办理的机率会非常大。

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答：银行黑户一般不能申请办理贷款买房子。银行借款通常要求本人信用良好，银行黑户往往会因为贷款逾期等不良信用记录被列入黑名单，在机构看起来，这样的客户还贷风险较大，因此不会准许借款申请。可是，银行黑户能够尝试通过别的途径去解决资金困难，比如，可以选择向私人借贷，或使用其他资产作抵押来获得贷款，但是，这种途径的利率条件可能会有点严苛。

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答：农村自建房能够申请贷款，但是否能通过审核并得到贷款，必须满足一定的条件和通过对应的审批流程。最先，借款人必须满足一些前提条件，包含：借款人申请贷款修建的房子须经地区村镇建设部门批准，且符合地区建设规划。借款人需提供村镇建设单位审批文件或证明材料。借款人必须要有不少于所规定的自筹资金占比，并具有按时还款贷款利息的能力。借款人理应能给予具有足够偿还能力的个人和企业做为贷款确保，或能够以有效资产作抵（质）押。除此之外，在申请贷款时，借款人需要提供一系列的材料，包含身份证件、住户居住证明、借款人结（离）婚证实，及其建房子贷款的用处证明材料等。

答：开发商的借款成本减少：全款购房能够帮助开发商防止巨额的银行贷款利率和服务费，进而控制成本。能够吸引全款购房的买家，开发商可能给予一定的打折优惠，将一些成本转嫁给卖家，实现销售和资金周转。防止贷款服务费利息：全款购房可以免除各种各样服务费、银行存款利息等。一次性付款可以和开发商议价，进一步节约购房款。比如，假如购买一套总价格100万余元住宅，一次性付款可能获得3%优惠，即节约3万余元。税收优点：全款购房很有可能省掉一定的税金。比如，假如全款购买房产，能通过签署相对较低的网签价来降低税金开支。资产流动性和生活质量提升：全款购房能减轻购房者资金压力利息压力，提升购房者资产流动性和生活质量。

答：一般来说，只要缴存了公积金并且账户里有足够的资金，就可以申请公积金贷款来买房。对于公积金贷款的首付，一般是公积金账户余额的10倍左右，同时还需要支付其他的房屋总价款。具体的公积金贷款额度可以根据个人公积金账户的余额和还贷能力、房价成数、住房公积金的贷款限额等因素来确定。需要注意的是，并不是所有人都能申请公积金贷款买房，只有参加了住房公积金制度的职工才可以使用公积金贷款。此外，公积金贷款的利率也会比商业贷款的利率低一些。

答：商业贷款未结清的情况下，公积金贷款买房会有一定影响。具体表现在以下几个方面：1. 贷款条件：在办理公积金贷款时，需要提供自己名下商业住房的按揭银行流水，如果未结清商业贷款，银行会担心个人还款能力，可能会影响公积金贷款的审批结果。2. 贷款额度：公积金贷款的额度通常会参考个人的还贷能力，如果个人的还款压力比较大，公积金贷款的贷款额度可能会被降低。3. 贷款利率：如果商业贷款未结清，公积金贷款的利率可能会受到影响，具体会有多大的影响，还要看借款人的还款能力以及公积金贷款的额度。4. 商业贷款和公积金贷款的还款时间冲突，如果个人购买的房屋面积较大，需要办理多笔公积金贷款，而自己的还款时间又比较短，可能会影响到自己的生活。综上，商业贷款未结清对公积金贷款买房有一定影响，但是具体情况还会受到其他因素的影响，如个人征信记录、收入情况等。在申请公积金贷款时，应尽量处理好商业贷款的问题，确保个人还款能力能够满足公积金贷款的要求。

答：公积金已经贷款买房后还可以申请贷款，但要满足以下条件：1. 借款人需有稳定的收入，信用状况良好，有按期偿还的能力。2. 公积金中心要求的其他条件。具体的要求和贷款额度等可能因地区而异，建议咨询当地的公积金中心或相关银行获取详细信息。

答：住房公积金贷款买房的步骤如下：1. 准备材料：个人住房公积金贷款的贷款额度要严格控制在公积金的最高贷款额内，同时，客户还需要准备首付、个人征信、流水等材料。2. 提出申请：客户需要准备好相关资料去北京住房公积金管理中心提交贷款申请。3. 银行审核：银行对贷款资料进行审核，会考察借款人的还款能力，还会调查借款人的征信报告。4. 签订合同：如果审核通过，银行会通知客户签订借款合同和抵押合同。5. 办理抵押：合同签订完毕后，需要到房屋产权部门办理房屋保险手续，并将保险单送至公积金中心。同时，公积金中心会进行最后审核，无误后放款。6. 按时还款：借款人应该按照合同约定按期偿还贷款本息，否则会构成逾期，影响个人征信。需要强调的是，公积金贷款条件为：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，申请人需有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。此外，不同地区的住房公积金贷款条件可能略有差异。

答：商业贷款未结清的情况下，公积金贷款买房的条件如下：1. 贷款申请人的住房公积金需正常缴纳。2. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，并提供收入证明。3. 遵纪守法，没有违法行为记录。4. 同意以所购住房作为贷款的抵押担保。5. 满足当地公积金管理部门规定的其他条件。如果符合以上条件，通常情况下，银行会要求借款人先还清之前申请的商业性住房贷款的本金余额，并且提供由住房公积金管理部门出具的《住房公积金提取还贷委托提取还贷证》，以及由银行发放的还款存折。在这种情况下，借款人就可以用公积金再次申请贷款买房。请注意，不同地区的政策可能会有差异，建议借款人在办理前仔细咨询当地公积金管理部门，并按照其要求办理相关手续。

答：住房公积金至少要连续缴满6个月才能申请贷款，个别地区要求更短，如广州只需要缴存3个月。此外，在申请贷款时，公积金账户资金仍然处于被封存状态也是没有关系的。至于贷款额度，一般来说公积金贷款可贷到账户总余额的8成左右。对于购买首套房，且还贷能力较弱的职工，在符合其他贷款条件的情况下，住房公积金管理中心可以适当减少个人的住房公积金贷款次数，只要没有在其他地方办理过公积金贷款，就可以将公积金余额全部提取出来。需要注意的是，公积金贷款的利率为3.25%，而商业贷款利率则根据具体的地区和银行有所不同。以上信息仅供参考，具体请咨询当地银行。

答：无锡市拍卖房能贷款。无锡地区的老百姓法院、金融机构和公积金管理中心等相关部门增强了法拍房信息信息共享和业务协同，以提升服务效能和便捷度。对于符合公积金个人住房贷款要求的法拍房购房人，还可以在未结清全额付款前申请办理公积金个人住房贷款。除此之外，好几家法院为提升房地产类超大金额拍卖品的竞拍通过率，逐渐实施减少司法网拍门坎，为竞拍者办理银行贷款提供帮助。具体贷款程序包含竞买人向拼多多平台付款担保金，获得竞价号与贷款机构联络同时提交贷款申请书等相关资料。金融机构在接到申请办理之后核查材料，竞价成功之后，竞买人需要和法院联络申明借款意向，随后银行将依据法院所提供的信息核查竞买人信息并核准贷款额度等。竞买人核实后，将首付付到法院特定专用账户。此外，需注意，对于购买拍卖房的商业贷款利率和贷款利息等，会依据借贷人资信情况和偿还能力等多种因素开展适时调整。因而，如果你有选购无锡市拍卖房的想法，同时也希望贷款买，建议提前与金融机构和相关部门进行了解和交流，掌握具体房贷政策和程序，从而更好地开展借款申请和买房方案。

答：公积金贷款额度除了与公积金账户余额相关，也会受到别的多种多样条件的限制，包含还贷能力、房子价格折数、住宅公积金账户余额和信贷最高额等。实际计算方法可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。一般来说，公积金账户余额越大，能够申请到的公积金贷款额度也越高。在某些地方，公积金贷款额度有可能是公积金账户余额的10至20倍，但是也有地区界定为公积金账户余额的15倍（购买二手房）或20倍（购买房子）。但是，这也不是决定性的因素，具体贷款额度还要考虑到贷款人的还贷能力、房子价格和当地的政策限制等。针对具体贷款额度测算，也可以根据还贷能力、房子价格折数等因素来决定。比如，依据还贷能力，贷款额度能通过公式计算“（借款人月职工薪酬 借款人所属单位住宅公积金月缴交额）×还贷能力指数-借款人目前借款月应还钱总金额”×贷款年限（月）进行计算。如果涉及到另一半额度，还需要将夫妻两个人职工薪酬和公积金月缴交额列入测算。一定要注意，每个地方以及不同现行政策中的公积金贷款额度计算方式可能有所不同。因而，在办理公积金借款时，提议到当地住房公积金管理处及相关金融机构进行了解，以获得最准确的信息和数值。除此之外，除开公积金账户余额，贷款人的个人信用记录、收益可靠性等多种因素也可能会影响借款的审批和信用额度。因而，在办理公积金借款前，提议做好充足的准备和计划，保证合乎贷款政策要尽可能提升贷款额度。

答：刚还清一年借款的预售房可以卖的，但需要与开发商与银行商议，只需同义词能够出售就可以出售了。只不过是严格按照二手房的交易过程开展出售，过户时都会先签订合同，留一部分担保金，最终等房子交货办完房产证，随后过户到买家户下再付清，也是有卖家申请办理公证委托书，但这样的话一般要立刻付清全额付款就可以。

答：二种都可以，一般默认全是等额本息的，毕竟等额本息的门槛相对来说更低一些。具体申请办理的时候也是要看本人标准。