商业贷款未结清的情况下,公积金贷款买房会有一定影响。具体表现在以下几个方面:
1. 贷款条件:在办理公积金贷款时,需要提供自己名下商业住房的按揭银行流水,如果未结清商业贷款,银行会担心个人还款能力,可能会影响公积金贷款的审批结果。
2. 贷款额度:公积金贷款的额度通常会参考个人的还贷能力,如果个人的还款压力比较大,公积金贷款的贷款额度可能会被降低。
3. 贷款利率:如果商业贷款未结清,公积金贷款的利率可能会受到影响,具体会有多大的影响,还要看借款人的还款能力以及公积金贷款的额度。
4. 商业贷款和公积金贷款的还款时间冲突,如果个人购买的房屋面积较大,需要办理多笔公积金贷款,而自己的还款时间又比较短,可能会影响到自己的生活。
综上,商业贷款未结清对公积金贷款买房有一定影响,但是具体情况还会受到其他因素的影响,如个人征信记录、收入情况等。在申请公积金贷款时,应尽量处理好商业贷款的问题,确保个人还款能力能够满足公积金贷款的要求。
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