答：夫妻双方共同共有的土地房屋，在婚姻关系存续期间或者离婚时，无论确权到任何一方，属于房产共有权的变动，非产权转移行为，均不征契税。

答：产权人已经过世，则应该按照产权人遗嘱选择制定继承人，如果未立遗嘱，则选择法定继承人来继承该遗产。所需材料：产权证，被继承人身份证及死亡证明，结婚证，与继承人关系的证明，（产权人工作单位开具的证明，产权人配偶工作单位开具的证明，以及街道或者居委会开具的证明）《括号里的根据该地区公证处关于继承的规定》去公证处办理遗产继承公证，要确定好份额的分配（法定的是配偶75%你有25%）然后拿着公证书以及上述材料到房屋所在地区房产交易大厅办理继承手续。

答：面积算在一起么、如果算在一起比较麻烦需要到当地房管所部门去办理房屋面积分割手续简单点说就是把一个权证换成2个现在几乎都不给办因为有可能涉及到权证动迁啊分户啊以及等等一系列问题以及你自己弄的那块的土地权属。

答：房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。