官洲南苑为什么便宜

1、广州官洲南苑小区建设时间长，娱乐设备不齐全，外墙陈旧。

2、外来租客较多，绿化较低。

3、小区在当时规划的时候是根据低收入，低消费人群来建造的，所以便宜。

什么样的房子不能买

1、小区边缘的房子

小区边缘的房子，也就是紧邻小区外街道的那些户型，首先是噪音问题不可避免，如果小区位于环线主路，噪音问题会更加严重。

其次是灰尘和尾气等污染问题，也是真实存在的，你会发现小区边缘靠近马路的房子总是脏得比其他房屋更快些。

2、靠近医院的房子

医疗配套的房子，确实就医更加方便，而且大医院也会给周边带来其他生活配套，生活很便利。但医院配套并不是越近越好，太近反而会存在人流量、车流量大，交通拥堵，环境嘈杂。

3、物业管理水平低的房子

管理水平高的物业，能美化小区环境，确保小区和住户的安全，让住户居住更舒心。但如果物业“失职”，相信再高端、再豪华的小区也会变得“脏乱差”，住着也会很糟心。

4、带底商的房子

底商，也就是房子底层作为商铺，对外营业，这么一说想必大家就能明白什么是带底商的房子。带底商的房子，它也算是小区边缘的房子，有着和上述一样的噪音、灰尘、尾气问题，5、安置房

安置房是开发商给拆迁的村民建造的房子，和正常的商品房相比，安置房的建筑质量没保障，而且安置房大部分都是小产权，也就是没有房产证的。小孩子上学成为了所有家庭最大的事情，如果不能落户上学，那房子不买也罢。

6、靠近加油站的房子

加油站车来车往的，噪音大且空气不好;其次在加油站附近，空气中都是浓郁刺鼻的味道，难闻不说，汽油里面还含有不少有害物质，长期吸入对人的健康肯定有危害。

7、离学校太近的房子

靠近学校的房子，不一定在规划的学区范围内。但销售在介绍时肯定想着蒙混过去，我们一定要问清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况。

另一方面，靠近学校真的非常吵，学校会很早就吹号角放歌做早操，然后还有课间操，上下课铃声，还有早读朗朗读书声以及开会时校长的讲话。就问你能不能忍?