买房摇号有什么技巧

1、在开盘当天售楼处排号的购房者很多，要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

因此，建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。

2、因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据。

通常，选房排号顺序是这样确定的，基本有两种方式：

一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。

3、开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区比较边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

摇号买房要注意哪些问题

1、要多做几套方案。一般来说，需要摇号买房的楼盘，去排号的购房者肯定会很多，所以大家千万不能“在一棵树上吊死”，要多做几套购房的方案。比如说，可以选择自己喜欢的两个户型和两个楼层，这样就有四套方案可供选择，如果看中的一套被人选了，还有3套备选可以选择。大嘴君总结了一下，目前的普遍建议是，针对楼盘均价、位置、户型、楼层、朝向等因素做出5套方案备用。

2、警惕假热销。现在有些房子的确很抢手，但只是一小部分，大部分楼盘其实并没有那么火热。很多开发商就会找托儿，营造一些楼盘假热销的情况，还会设置一些奇怪的销售条件比如捆绑销售(买房送车，送车位)，全款优惠多少多少等等。

3、不要勉强买房。如果大家当天有幸摇中了号，但是确实比较靠后，临到自己时，发现自己中意的房子被选了。这个时候强烈不建议大家勉强购买一套不是那么满意的，比如边户。那样的房子不管是自住还是投资都不是最适合的。