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跃层住宅怎么计算面积

2020-05-15 19:43:55 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:跃层的房子一般来说它包括两层或者两层以上,每一层的面积可能不是很大,但是整体面积会看起来比较大。那么跃层住宅怎么计算面积呢?

如果顶层公寓是完整的两层建筑,则建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。如果跃点部分的高度不足以达到全层高度,则可以参考坡屋顶面积的计算标准:例如,当将坡屋顶用作使用室时,除了必要的卫生条件(洗手,洗手间,照明,通风),还应具有以下两个条件才能包括在使用区域中:房间的最小高度应不小于1.2米(含):房间净高度的一半以上(含)应不少于2.1米(含)。满足上述条件的房间的房间面积可以完全包含在使用区域中。如果房间超过2.1米(含),且该部分少于房间总面积的一半,则超出部分不包括在使用区域中。

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跃层住宅的优点

1、跃层式住宅能够提供充足的采光以及较好的通风效果。

2、这样的跃层式住宅的户内面积比较大,布局也是很紧凑,能够满足业主们的不同需求。

3、跃层式的住宅功能明确、齐全,且上下两层是隔离的,互相不干扰,能够打造独立的功能空间,具有隐秘性。

4、通常高层建筑中,由于每两层会设置电梯平台,缩小了电梯的公共面积,提高了空间的使用效率,活动空间更开阔。

跃层住宅的缺点

1、跃层式住宅的楼梯会占用一定的空间面积,而且坡度也是比较大。

2、跃层式住宅由于只有一个主入口,且二层是不设通口的,若是在发生火灾的时候,很容易出现安全事故,存在一定的隐患。

3、对于家中成员有老人、小孩的家庭,若是居住于跃层式住宅,那么上下楼的结构使得老人、小孩行动不便。

4、跃层式住宅的层高通常是5.6米左右,而且上下层是隔离的结构,没有空间余地。

跃层住宅适宜人群

1、跃层式住宅比较适合高消费的群体,且这样的住宅面积较大,房屋的总价也是比较高的。

2、这样的户型也适合三、四世同堂这样的大家庭,既有自己相对比较独立的空间,又能够让家人们之间互相照顾。

3、也有一些别墅体验的替代者是比较适合的,如:楼中楼。

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