首付百分之三十怎么算

首付百分之三十是根据总房款来计算的，不含各类附加税费及保费。用房屋总价乘以百分之三十就等于需要付的首付。比如整套房总价100万，首付30%，就需要你支付100万*30%=30万。

买房首付比例确定

1、一般买房首付商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、一般买房首套房首付，公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

3、买二套房首付商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。

买房贷款的条件

1、年龄、身份：年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、首付款：交齐首期购房款;

3、收入：有稳定的收入和还款付息的能力;

4、具有足够的自有资金：申请贷款时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

5、抵押物：借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、产权明晰：所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7、公告：所购的房屋不在拆迁公告范围内;

8、其他：贷款银行要求的其他条件。