二手房网签办理步骤是什么

二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，交买卖双方核对确认合同内容并签字或盖章即可。

办理网签需要的资料

一、买方需要提供的材料：

1、购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的);

2、购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

3、购房者的婚姻证明;

4、购房者的银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)。

注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

二、卖方需要提供的材料：

1、售房者的房本;

2、售房者的身份证;

3、售房者的户口本(首页、本人页、变更页);

4、售房者的婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

5、售房者的银行卡(非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书)。

注：如果是公司产权，则需要提供：房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。

网签和过户的区别

在二手房买卖中，网签是非常重要的，签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。

房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。