房贷提前还了一个月下个月还交不交

房贷提前还了一个月，下个月仍然需要按时还款。毕竟只是提前部分还款，并没有提前全部结清，那之后剩余未还部分自然还是需要遵循合同规定的还款计划按时逐期偿还。

不过可能客户认为自己提前还的是一个月的月供，里面包含有本金和利息，但实际上房贷提前还款只还本金，不存在提前还利息的情况，所以客户其实是还了和月供还款数额相等的本金。等下月还款，才回到原先还款计划规定的本息。

不过大家也需要注意，因为客户已经提前还了一部分本金，所以之后利息可能不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，所以虽然下个月仍需按时还款，但还款金额有可能会发生变化。当然，房贷提前部分还款后，客户也可以选择保持月供不变，缩短还款期限，如此一来，下个月还是还和以前一样的数额。

房贷提前还一部分剩下的怎么还?

房贷在提前还了一部分之后，还款方式不变，所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息，但不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还了部分房贷之后，利息是能够有所减少的。

而大家需要注意，房贷提前部分还款后有两个选择：

一是选择缩短还款期限，保持月供不变，如此一来，客户每月要偿还的数额和以前并没有变化，不过还款周期变短，能更快还完;二是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，如此的话，客户还款周期和以前还是一致的，最后还清的日期没有变化，但每月要还的数额减少了。

如果客户选择的是第一种，那就能更快地还清债务;而如果选择的是第二种，则可以减轻每月的还款压力，大家可以根据自身的经济情况和还款能力来选择。