住房贷款扣除期限最长不超过几个月

所谓住房贷款扣除其实是指个税专项附加扣除里面的住房贷款利息扣除，纳税人在达到个人所得税的纳税标准之后，可以扣除住房贷款利息支出后再来计算应纳税额。根据规定，个税的住房贷款利息扣除的期限最长不超过240个月，也就是不超过20年。对于住房贷款利息是按照每月1000元的标准定额扣除的。

需要注意的是，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

房贷扣除比例选是还是否?

根据实际情况进行选择。简单来说，选“是”则夫妻二人分别按50%的比例扣除，选“否”则按个人100%的比例扣除。具体分析为，“是否婚前各自首套贷款”为第一个条件，“婚后分别扣除50%”为第二个条件，只要有一项不符合就选“否”，两项都符合就选“是”。

比如：

未婚首套房不符合第一个条件，选“否”按100%的比例扣除;

婚前夫妻双方分别买了房，自愿对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，则选“是”分别按50%的比例扣除。

总之就是，即使婚前夫妻双方买的都是首套房，婚后也只能享受每月1000元的标准定额扣除，但是可以选择分别按50%的比例扣除，或是按100%的比例扣除。